635 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton
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23A - 23B Ch. du Lac-Lovering, Stanstead - Canton, J1X 3W4
VUE SUR L'EAU * ACCÈS AU LAC LOVERING. Résidence impeccable située sur site privilégié élevé avec un accès au lac semi-privé situé tout près à dist. de marche. Constr. 2018 de 5 chambres, 3 s. bains, incluant un logement de 3 ½ pièces, avec entrée indépendante en RDJ (revenus 785$/mois). Design à aires ouvertes lumineuses, cuisine avec îlot/coin repas ouvrant sur spacieux balcon sur deux côtés avec auvent rétractable motorisé, vue sur le lac et collines. Grand garage att. au plafond élevé, remise 14x20. Chemin sans issue privé et paisible à 15 min de Magog et village de Fitch Bay (Association des propriétaires du Ch. du Lac-Lovering).
-
Superficie du terrain:
26 238 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
56'2" X 28' Irrégulières
2018
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , extra grand , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Autre , Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , + logement 3 1/2 pièces , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS AU CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)
Le village de Georgeville est situé dans le Canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci a conservé son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église Anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style «Greek Revival» et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec.
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, galerie d'art Studio Georgeville, Marché de la Bay-SAQ et ainsi que le sentier pédestre du Panorama et plus.
On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.
- 23B Ch. du Lac-Lovering - logement 3 1/2 pièces en rez-de-jardin (dimensions des pièces à suivre). Loyer de 785$/mois (bail au 30 juin 2025), meubles et électroménagers (incluant laveuse et sécheuse, voir liste) , chauffé (estimation Hydro Québec 700$/an).
- Le VENDEUR s'est entendu avec le voisin pour acheter une superficie de terrain pour inclure la remise (14x20) située à l'ouest. Nouveau cadastre 6 486 074 et certificat de localisation à venir, nouvelle superficie sera de 2 516,4m2.
- Système septique HYDRO-KINETIC, contrat d'entretien annuel avec Enviro-step technologies Inc. Frais annuels 2023 179$.
- L'accès au lac Lovering est tout près, situé sur le lot 4 923 263 (localisé entre le #22 et #28 Ch. du Lac-Lovering).
Particularités du bâtiment
56'2" X 28' Irrégulières
2018
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , extra grand , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Autre , Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , + logement 3 1/2 pièces , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
187'6" X 153'9" Irrégulières
26 238,11 Pi2
Accès : LAC , Navigable
En pente , Plat
collines avoisinantes , Sur l'eau
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Accés au lac Lovering , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'4" X 4'7" | Linoléum | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'8" X 18' | Linoléum | Poêle au gaz, vue vers lac |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17' X 9'5" | Linoléum | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'5" X 10' | Linoléum | Ilôt + coin repas |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 5' X 5' | Linoléum | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'9" X 11'7" | Linoléum | +walk-in |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 10'6" | Linoléum | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 10'4" | Linoléum | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11' X 3'7" | Linoléum | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'5" X 6'7" | Linoléum | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22' X 12'8" | Linoléum | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 10'11" | Linoléum | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 10'8" | Linoléum | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'4" X 8' | Linoléum | 4 appareils |
| Chambre froide | Sous-sol 1 | 6'8" X 6'9" | Béton | |
| Appartement 3 1/2 indépendant | Rez-de-jardin | 28' X 20' |
Caractéristiques
Thermopompe murale , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Système HYDRO-KINETIC , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux/tringles, stores, électros du RDC; laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, TV salon RDC, auvent rétractable motorisé, chambres s-sol : 1 lit base/matelas Queen, 2 tables nuit, 1 commode, 1 lit base/matelas Double et les meubles et électros du logement 23B (voir liste). Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Instal. aspirateur central & accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Poêle au gaz (salon), Thermopompe murale, Remise.
Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels du propriétaire et locataire.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.7%
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22.3%
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18.4%
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26.2%
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23.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALBERT BRANDT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
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