675 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton

675 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton

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Prochaine visite libre

23A - 23B Ch. du Lac-Lovering, Stanstead - Canton, J1X 3W4

VUE SUR L'EAU * ACCÈS AU LAC LOVERING. Résidence impeccable située sur site privilégié élevé avec un accès au lac semi-privé situé tout près à dist. de marche. Construction 2018 de 5 chambres, 3 s. bains, incluant un logement (intergénérationnel de 3 ½ pièces) avec entrée indépendante en rez-de-jardin. Design à aires ouvertes lumineuses, cuisine avec îlot/coin repas ouvrant sur spacieux balcon sur deux côtés avec auvent rétractable motorisé, vue sur le lac et collines. Grand garage attaché au plafond élevé. Chemin sans issue privé et paisible à 15 min de Magog et village de Fitch Bay (Association des propriétaires du Ch. du Lac-Lovering).

  • Superficie du terrain: 26 238 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2018
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'2" X 28' Irrégulières

2018

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , extra grand , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Autre , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , + logement 3 1/2 pièces , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS AU CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)

Le village de Georgeville est situé dans le Canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci a conservé son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église Anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style «Greek Revival» et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec.

Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, galerie d'art Studio Georgeville, Marché de la Bay-SAQ et ainsi que le sentier pédestre du Panorama et plus.

On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- 23B Ch. du Lac-Lovering - logement 3 1/2 pièces en rez-de-jardin (dimensions des pièces à suivre). Loyer de 775$/mois (bail au 30 juin 2025), meubles et électroménagers (incluant laveuse et sécheuse) , chauffé (estimation Hydro Québec 700$/an).

- Système septique HYDRO-KINETIC, contrat d'entretien annuel avec Enviro-step technologies Inc. Frais annuels 2023 179$.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'2" X 28' Irrégulières

2018

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , extra grand , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Autre , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , + logement 3 1/2 pièces , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

187'6" X 153'9" Irrégulières

26 238,11 Pi2

Accès : LAC , Navigable

En pente , Plat

collines avoisinantes , Sur l'eau

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Accés au lac Lovering , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'4" X 4'7" Linoléum
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 18' Linoléum Poêle au gaz, vue vers lac
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 9'5" Linoléum
Cuisine 1er niveau/RDC 17'5" X 10' Linoléum Ilôt + coin repas
Garde-manger 1er niveau/RDC 5' X 5' Linoléum
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'9" X 11'7" Linoléum +walk-in
Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 10'6" Linoléum
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 10'4" Linoléum
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 3'7" Linoléum
Salle de lavage Sous-sol 1 10'5" X 6'7" Linoléum
Salle familiale Sous-sol 1 22' X 12'8" Linoléum
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 10'11" Linoléum
Chambre Sous-sol 1 12' X 10'8" Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 6'4" X 8' Linoléum 4 appareils
Chambre froide Sous-sol 1 6'8" X 6'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Système HYDRO-KINETIC , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers du RDC; laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, ainsi que les équipements suivants: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central et ses accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, télévision du rez-de-chaussée (salon), auvent rétractable motorisé, ainsi que les meubles et électroménagers du logement (liste à suivre).

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels du propriétaire et locataire.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
23A - 23B Ch. du Lac-Lovering, Stanstead - Canton, J1X 3W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 22.3%
  • 18.4%
  • 26.2%
  • 23.3%
  • 100.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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