1 495 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton

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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton

1 495 000 $

Prochaine visite libre

30 Ch. Alger S., Stanstead - Canton, J1X 3W4

+140 PIEDS AU BORD DU LAC LOVERING. Charmante résidence plain-pied de 3 chambres, 2 s. bains avec sous-sol en rez-de-jardin, rénovée et agrandie en 2017. RDC aux aires de vie avec plafonds cathédraux en latte de bois et façade au lac toute en fenêtres. Belle cuisine, armoires haute gamme et comptoirs de granite, s. manger attenante qui ouvre sur grande galerie et salon avec poêle au bois. Niveau rez-de-jardin avec, entre autres, gr. s. familiale, bureau, spacieux espace de rangement intégré + sortie extérieure. Terrain près d'une acre boisée avec garage 1 ½ étage chauffé, terrasse et trottoirs en pierre, remise, beau bord de l'eau et quai.

  • Superficie du terrain: 41 044 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1978
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'8" X 36'5" Irrégulières

1978

PVC

Porte-patio , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

1 1/2 étage avec rangement à l'étage , Chauffé , Détaché , Simple largeur

S. lavage/mécanique : SS

Comptoirs granite , Bois

6 pieds et plus , sauf s. macanique , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
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BIENVENUE CHEZ NOUS AU CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)

Le village de Georgeville est situé dans le Canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci a conservé son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église Anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style «Greek Revival» et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec.

Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, galerie d'art Studio Georgeville, Marché de la Bay-SAQ et ainsi que le sentier pédestre du Panorama et plus.

On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.



INCLUSIONS.

- Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, ainsi que les électroménagers: Réfrigérateur de la cuisine Bloomberg 17,8 pi3 BRFB1812SSN, Cuisinière à induction Samsung NE58K9560W, Micro-ondes Panasonic inventer Genius NN-FT696S, Réfrigérateur du sous-sol Danby, Laveuse Samsung WF42H5600AP Sécheuse Samsung DV42H5600EP, Réfrigérateur du garage Frigidaire, ainsi que les équipements suivants: Aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte électrique (garage), Poêle à bois Timberwolf 2200-1, 1 unité murale thermopompe Fujitsu ASU9RLS3, 1 unité murale thermopompe Fujitsu ASU12RLS3, Génératrice Generac Gardian 10 kw, Borne voiture électrique Flo home G5, Adoucisseur d'eau et filtration avec lampe UV, Système d'alarme, Échangeur d'air, Remise, Quai de métal et cèdre 46'x 14' ET tous autres biens que le VENDEUR désire ajouter.

AUTRES DÉCLARATIONS.

- La présente vente est faite sans la garantie de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR à cet égard, mais avec la garantie du droit de propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'8" X 36'5" Irrégulières

1978

PVC

Porte-patio , Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

1 1/2 étage avec rangement à l'étage , Chauffé , Détaché , Simple largeur

S. lavage/mécanique : SS

Comptoirs granite , Bois

6 pieds et plus , sauf s. macanique , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

125' X 300' Irrégulières

41 043,87 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

collines avoisinantes , Sur l'eau

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Village de Fitch Bay, Sentier du Panorama , Golf

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 4'4" Céramique
Walk-in de l'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 6'4" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 9'4" Céramique Comptoir lunch
Salle à manger 1er niveau/RDC 32'4" X 11'8" Plancher flottant Abondante fenestration, vue
Salon 1er niveau/RDC 14' X 17'4" Plancher flottant au bois, vue vers lac
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 9'2" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 8' X 9'2" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 9'2" Céramique Bain (3 appareils)
Salle familiale Rez-de-jardin 22'4" X 11'4" Vinyle flottant
Salle de rangement centrale Rez-de-jardin 22' X 10'8" Céramique & Vinyle flottant
Bureau Rez-de-jardin 9' X 11'4" Vinyle flottant
Chambre Rez-de-jardin 12'4" X 11' Vinyle flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 7'6" X 6' Vinyle flottant Douche (3 appareils)
S. lavage/mécanique Rez-de-jardin 7'3" X 15'4" Vinyle flottant
Espace remise intégré Rez-de-jardin 9' X 11' Vinyle flottant Porte garage extérieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompes murales , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Génératrice automatique 10kw , Borne de recharge - niveau 2 , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Voir dans l'addenda.

Réservoirs de propane, tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
30 Ch. Alger S., Stanstead - Canton, J1X 3W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 22.3%
  • 18.4%
  • 26.2%
  • 23.3%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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