1 375 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton
1 375 000 $
1 375 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton
1 375 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
30 Ch. Alger S., Stanstead - Canton, J1X 3W4
+140 PIEDS AU BORD DU LAC LOVERING. Charmante résidence plain-pied de 3 chambres, 2 s. bains avec sous-sol en rez-de-jardin, rénovée et agrandie en 2017. RDC aux aires de vie avec plafonds cathédraux en latte de bois et façade au lac toute en fenêtres. Belle cuisine, armoires haute gamme et comptoirs de granite, s. manger attenante qui ouvre sur grande galerie et salon avec poêle au bois. Niveau rez-de-jardin avec, entre autres, gr. s. familiale, bureau, spacieux espace de rangement intégré + sortie extérieure. Terrain près d'une acre boisée avec garage 1 ½ étage chauffé, terrasse et trottoirs en pierre, remise, beau bord de l'eau et quai.
-
Superficie du terrain:
41 044 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
32'8" X 36'5" Irrégulières
1978
PVC
Porte-patio , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte
1 1/2 étage avec rangement à l'étage , Chauffé , Détaché , Simple largeur
S. lavage/mécanique : SS
Comptoirs granite , Bois
6 pieds et plus , sauf s. macanique , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS AU CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)
Le village de Georgeville est situé dans le Canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci a conservé son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église Anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style «Greek Revival» et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec.
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, galerie d'art Studio Georgeville, Marché de la Bay-SAQ et ainsi que le sentier pédestre du Panorama et plus.
On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
INCLUSIONS.
- Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, ainsi que les électroménagers: Réfrigérateur de la cuisine Bloomberg 17,8 pi3 BRFB1812SSN, Cuisinière à induction Samsung NE58K9560W, Micro-ondes Panasonic inventer Genius NN-FT696S, Réfrigérateur du sous-sol Danby, Laveuse Samsung WF42H5600AP Sécheuse Samsung DV42H5600EP, Réfrigérateur du garage Frigidaire, ainsi que les équipements suivants: Aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte électrique (garage), Poêle à bois Timberwolf 2200-1, 1 unité murale thermopompe Fujitsu ASU9RLS3, 1 unité murale thermopompe Fujitsu ASU12RLS3, Génératrice Generac Gardian 10 kw, Borne voiture électrique Flo home G5, Adoucisseur d'eau et filtration avec lampe UV, Système d'alarme, Échangeur d'air, Remise, Quai de métal et cèdre 46'x 14' ET tous autres biens que le VENDEUR désire ajouter.
AUTRES DÉCLARATIONS.
- La présente vente est faite sans la garantie de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR à cet égard, mais avec la garantie du droit de propriété.
Particularités du bâtiment
32'8" X 36'5" Irrégulières
1978
PVC
Porte-patio , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée , Pierre
Bardeaux d'asphalte
1 1/2 étage avec rangement à l'étage , Chauffé , Détaché , Simple largeur
S. lavage/mécanique : SS
Comptoirs granite , Bois
6 pieds et plus , sauf s. macanique , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
125' X 300' Irrégulières
41 043,87 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
En pente , Plat
collines avoisinantes , Sur l'eau
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Village de Fitch Bay, Sentier du Panorama , Golf
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 4'4" | Céramique | |
| Walk-in de l'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 6'4" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 9'4" | Céramique | Comptoir lunch |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 32'4" X 11'8" | Plancher flottant | Abondante fenestration, vue |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 17'4" | Plancher flottant | au bois, vue vers lac |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 9'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 9'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 9'2" | Céramique | Bain (3 appareils) |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 22'4" X 11'4" | Vinyle flottant | |
| Salle de rangement centrale | Rez-de-jardin | 22' X 10'8" | Céramique & Vinyle flottant | |
| Bureau | Rez-de-jardin | 9' X 11'4" | Vinyle flottant | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 12'4" X 11' | Vinyle flottant | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'6" X 6' | Vinyle flottant | Douche (3 appareils) |
| S. lavage/mécanique | Rez-de-jardin | 7'3" X 15'4" | Vinyle flottant | |
| Espace remise intégré | Rez-de-jardin | 9' X 11' | Vinyle flottant | Porte garage extérieure |
Caractéristiques
Thermopompes murales , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Génératrice automatique 10kw , Borne de recharge - niveau 2 , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Voir dans l'addenda.
Réservoirs de propane, tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
9.7%
-
22.3%
-
18.4%
-
26.2%
-
23.3%
-
100.0%
-
0.0%
-
0.0%
-
0.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est ALBERT BRANDT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALBERT BRANDT
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Téléc.: 819-868-6600
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ALBERT BRANDT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.