825 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton

825 000 $

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825 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton

825 000 $

Prochaine visite libre

350 Ch. Fluet, Stanstead - Canton, J0B 3E0

104pi. de littoral sur le lac Memphremagog, sur superbe terrain plat menant jusqu'au lac. Boathouse et ascenseur à bateau intégré en plus d'un quai flottant.Rés. 2013 offrant plafonds cathédrales et belle grande fenestration vers la vue sur le lac. Grande cuisine avec ilôt, comptoirs de granit, foyer au salon. Situé au coeur de la nature!

  • Superficie du terrain : 16 683 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2012
JACQUES DUPONT
Courtier immobilier agréé
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 23' Irrégulières

2012

PVC

Coulissante

Béton coulé

Goodfellow , Bois

Bardeaux d'asphalte

Espace laveuse-sécheuse : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Cliquez sur visite virtuelle pour voir le vidéo***

Pour s'y rendre, nous empruntons le chemin Fluet qui se trouve en pleine forêt et dont le paysage est absolument ma-gni-fi-que. On se retrouve au coeur de la nature, sur un petit chemin menant à un havre de paix... un endroit zen parfait pour se ressourcer où le stress est interdit.

La maison, construite en 2012-2013, offre des aires ouvertes conviviales et bien fenestrées avec plusieurs portes patio menant sur une superbe grande galerie vers le lac. Des plafonds catédrales avec poutres exposées agrémentent la salle à manger et le salon. Nous retrouvons 2 chambres à coucher à l'étage et un sous-sol entièrement fini offrant un autre grand espace ouvert ainsi que 2 pièces fermées, salle de bain, en plus d'une entrée indépendante.

Le terrain, de 16 682 p.c. a une belle topographie de la cour jusqu'au lac. Un abri de bateau de 14 x 24 pieds, récemment construit, comprend un ascenseur intégré pour votre bateau. En prime, un quai flottant de la marque Candock s'y trouve. Ce quai peut rester dans l'eau à l'année.

Le chemin Fluet n'est pas ouvert l'hiver. Le vendeur le fait déneiger à ses frais.
Les coûts d'entretien du chemin en été sont d'environ 300$.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 23' Irrégulières

2012

PVC

Coulissante

Béton coulé

Goodfellow , Bois

Bardeaux d'asphalte

Espace laveuse-sécheuse : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

85'4" X 193' Irrégulières

16 682,98 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Plat

Sur l'eau

Allée : 3

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'5" X 8' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 8' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 13'9" irr. Plancher flottant Accès à la galerie vue sur lac
Walk-in 1er niveau/RDC 5'9" X 8' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 10'9" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 11' irr. Céramique Accès galerie vue sur lac
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 10'8" irr. Plancher flottant Plafonds cathédrales, poutres
Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 14'9" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 22'5" X 10'8" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'6" X 10'7" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 10'5" X 15'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 8'3" irr. Céramique 3 unités
Salle de jeux Sous-sol 1 18'10" X 12'9" Plancher flottant
Entrée sous-sol Sous-sol 1 7'3" X 8'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme

Puits artésien

Ecoflo , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, stores, ascenseur à bateau intégré à la remise à bateau, amplificateur Wifi, quai Candock flottant (pouvant être laissé dans l'eau l'hiver).

2 lits muraux au sous-sol, spa, lave-vaisselle, crémaillère au-dessus de l'ilôt de cuisine, coupole Bell Expressvu et décodeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
350 Ch. Fluet, Stanstead - Canton, J0B 3E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.3%
  • 25.6%
  • 9.7%
  • 8.0%
  • 34.3%
  • 97.9%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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