1 175 000 $

Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton

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Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton

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Prochaine visite libre

41 Ch. McGowan, Stanstead - Canton, J0B 1T0

GEORGEVILLE * VUE SUPERBE. Résidence impeccable de 4 chambres, 2,5 s. bains en plein coeur du village, tout en étant privée et à quelques minutes de marche du magasin général, tennis, lac Memphrémagog et marina. Aires de vie à l'étage avec cathédrale, foyer 2 faces, galerie sur 2 cotés au 2 niveaux avec vue vers le village, montagnes et lac Memphrémagog. Le rez-de-jardin comprend un grand hall d'entrée, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 chambres à coucher, garage double attaché. +1,32 acre boisée, paysager, traversée par petit ruisseau, au sous-bois de fougères.

  • Superficie du terrain: 57 759 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2005
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

66' X 34' Irrégulières

2005

2 992 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bardeaux en plastique polyproplène

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle mécanique : RC , Salle de bains : 2e niveau

Bois , Mélamine

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

Aucun

Addenda
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BIENVENUE CHEZ NOUS AU CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)

Le village de Georgeville est situé dans le Canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci a conservé son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église Anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style «Greek Revival» et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec.

Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, galerie d'art Studio Georgeville, Marché de la Bay-SAQ et ainsi que le sentier pédestre du Panorama et plus.

On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.

LA VUE, LA PROPRIÉTÉ
Perchée sur une colline, la vue de face depuis la maison est celle du coeur du village de Georgeville, à 5 min à pied du quai, de l'Auberge McGowan et des courts de tennis. La superbe vue est celle du lac Memphrémagog avec les montagnes au-delà et une vue dégagée sur le mont Éléphant et les couchers de soleil. La vue à l'arrière de la maison est celle d'un ruisseau sinueux avec un pont en bois, sous-bois de fougères et boisé au-delà.

LA MAISON (constr. 2005) est située sur un terrain très privé + 1,32 acres sans voisin à l'avant ou à l'arrière. La maison de 2 étages avec puits de lumière et garage double attaché est nichée à ±250 pieds de la route. La maison est divisée en deux unités indépendantes; l'unité en rez-de-jardin est idéale pour les invités, suite des beaux-parents ou peut être louée.

REZ-DE-JARDIN (unité inférieure)
A beaucoup de grandes fenêtres et ouvre sur une galerie couverte qui fait toute la longueur de l'unité et autour du côté, idéal pour recevoir. Salle à manger/salon avec vue sur le lac Memphrémagog. L'unité autonome dispose d'une grande cuisine, 2 chambres avec s. bains + douche indépendante (2021), espace laveuse/sécheuse.

DEUXIÈME ÉTAGE (aires de vie principales)
Beaucoup de gr. fenêtres à l'avant et à l'arrière de la maison, avec une galerie couverte le long de l'avant et sur le côté de la cuisine. Aires de vie ouvertes lumineuses; plafond cath. + puits de lumière, divisées également en un salon, cuisine + îlot et s. manger qui sont séparés par une cheminée/foyer deux faces au bois. Une grande chambre principale avec s. b. attenante; baignoire jacuzzi, douche indépendante et laveuse/sécheuse. Elle offre une vue panoramique sur le ruisseau et boisé. Une 2e chambre située à l'autre extrémité de l'unité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

66' X 34' Irrégulières

2005

2 992 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bardeaux en plastique polyproplène

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle mécanique : RC , Salle de bains : 2e niveau

Bois , Mélamine

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

67'9" X 339' Irrégulières

57 758,61 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

sur le village de Georgeville , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 7 , Garage : 2

Tennis, quai municipal, marina

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 15' X 9'10" Bois
Salon 2e niveau 15'8" X 20' Bois bois 2 faces, plaf. cath.
Salle à manger 2e niveau 19' X 12'8" Bois
Cuisine 2e niveau 18' X 13' Bois îlot, ouvre sur galery
Salle d'eau 2e niveau 6'9" X 3' Bois
Chambre principale 2e niveau 14' X 14'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 12'10" X 11' Bois 5 appareils, bain +douche ind.
Chambre 2e niveau 15' X 10'11" Bois
Cuisine App. d'invités en rez-de-jardin 7'7" X 13'10" Bois
Salle à manger App. d'invités en rez-de-jardin 8' X 13'10" Bois
Salon App. d'invités en rez-de-jardin 17'7" X 19' Bois Ouvre sur galerie couverte
Chambre App. d'invités en rez-de-jardin 11'11" X 9'7" Bois
Salle de bains App. d'invités en rez-de-jardin 8' X 8'10" Bois Grande douche
Chambre App. d'invités en rez-de- jardin 11'10" X 10'6" Bois
Salle mécanique avec espace laveuse/sécheuse Rez-de-jardin 14' X 16' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Syst. filtration eau + lampe UV , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Semi-meublé

Captage de source

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores. Rez-de-chaussée : cuisinière Frigidaire, lave-vaisselle Whirlpool, réfrigérateur Samsung, laveuse et sécheuse. À l'étage: plaque de cuisson Kenmore, four encastré GE, micro-ondes GE, lave-vaisselle Kenmore, réfrigérateur GE, vignier, laveuse et sécheuse, ainsi que les équipements suivants: échangeur d'air, ouvre-porte électrique (garage), système filtration d'eau + lampe UV, remise.

Tous les autres biens non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
41 Ch. McGowan, Stanstead - Canton, J0B 1T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.8%
  • 25.0%
  • 17.7%
  • 14.6%
  • 22.9%
  • 98.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 1.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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