5 890 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton

5 890 000 $

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5 890 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton

5 890 000 $

Prochaine visite libre

70 Carré Copp, Stanstead - Canton, J1X 3W4

AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Une rareté au coeur du village de Georgeville. Clé en main. Luxueuse contemporaine 2013 de 4 chambres, 2 s. bains, aux plafonds élevés, abondante fenestration et luminosité, finis recherchés. Un coin de campagne privé de + 2,5 acres. Terrain plat entouré d'arbres matures, ruisseau, ayant + 275 pieds de rive; bord de l'eau au fond sablonneux, vue superbe vers le mt Éléphant et coucher de soleil. Aménagement paysager soigné, véranda grillagée ouvrant sur terrasse et spa. Garage double intégré + garage double détaché. À proximité du parc, tennis, Auberge Restaurant McGowan, studio d'artistes et magasin général.

  • Superficie du terrain: 112 511 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2013
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

76'9" X 54'11" Irrégulières

2013

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Laquée, comptoirs quartz

Vanités en acrylique, céramique murale porcelaine , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS AU CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)

Le village de Georgeville est situé dans le canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci à conserver son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style « Greek Revival » et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec.

Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, galerie d'art Studio Georgeville, Marché de la Bay-SAQ et plus.

INCLUSIONS.

- Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers de la cuisine (profondeur des armoires de cuisine) : réfrigérateur (Subzero) fini laqué, congélateur (Subzero) fini laqué, four encastré (Wolf), lave-vaisselle (Bosh) fini laqué, plaque à induction (wolf), brûleur à gaz séparé (Wolf), espace 'Breakfast Nook' avec micro-ondes. Laveuse et sécheuse à chargement avant côte à côte sur piédestal (Electrolux). Meubles meublants (liste à suivre). Quai, embarcations, ainsi que les équipements suivants : Détecteur d'incendie (relié), échangeur d'air, installation aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique (garage) (x2), système d'alarme (relié), thermopompes murales (x5), système de filtration d'eau, génératrice 48KW, spa et autres: interphone, hauts-parleurs intégrés, unité chauffage infra-rouge (x2), système de caméras (x9 caméras). Possibilité d'acheter le tracteur et les accessoires (à discuter).

AUTRES CARACTÉRISTIQUES.

- Cuisine avec électroménagers haut de gamme, fini laque italienne tel les armoires et comptoirs de quartz.
- Salle de bains attenante à la chambre des maîtres aux finis recherchés; tuiles porcelaine italienne aux murs, vanité en acrylique.
- Véranda grillagée 3 saisons s'ouvre sur une terrasse en béton avec Spa de marque Jacuzzi (6 personnes).
- Plage sablonneuse, quai amovible et passerelle de 100 pi. 3-5 pieds d'eau au bout du quai.
- Filage électrique souterrain.
- Entrée de cour avec guérite électrique/interphone à la rue.
- Système de caméras avec visuel sur tout le terrain.
- Embarcations: Bateau Larson 21 pieds (2001), noir et blanc, moteur 'inboard/outboard' 260CV. Chaloupe Lund en aluminium ±14pi, moteur Honda 4temps/15CV. Kayak tandem.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

76'9" X 54'11" Irrégulières

2013

PVC

Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Laquée, comptoirs quartz

Vanités en acrylique, céramique murale porcelaine , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

35'4" X 670'11" Irrégulières

112 510,85 Pi2

Bordé par ruisseau , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Portail à l'entrée sur la rue , Non pavée

Allée : 8 , Garage : 3

Coeur du village, tennis, centre communautaire , Golf , Parc

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15' X 6'8" Tuiles porcelaine italiennes
Cuisine 1er niveau/RDC 25' X 14' Tuiles porcelaine italienne
Salle à manger 1er niveau/RDC 17' X 14' Tuiles porcelaine italienne
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'6" X 6'8" Tuiles de pocelaine
Salon 1er niveau/RDC 18' X 19' Tuiles porcelaine italienne Foyer au gaz
Espace détente/lecture 1er niveau/RDC 14' X 14' Tuiles porcelaine italienne
Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 14' Tuiles de pocelaine
S. b. attenante à la chambre pri 1er niveau/RDC 12' X 12' Tuiles de pocelaine Bain + Douche indépendante
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 11' Tuiles de pocelaine
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 11' Tuiles de pocelaine
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 11' Tuiles de pocelaine
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 10' Tuiles de pocelaine Bain + Douche indépendante
Véranda grillagée 3 saisons 1er niveau/RDC 13' X 15'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Syst filtration d'eau, Génératrice, Spa et autres , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Voir Addenda.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
70 Carré Copp, Stanstead - Canton, J1X 3W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.8%
  • 25.0%
  • 17.7%
  • 14.6%
  • 22.9%
  • 98.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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