525 000 $

Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton

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Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton

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Prochaine visite libre

92 Ch. des Bosquets-Fleuris, Stanstead - Canton, J1X 3W4

1,2 ACRE AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG DOMAINE DES BOSQUETS-FLEURIS. ±100 pi au bord de la baie Fitch. Résid. de style méditerranéenne avec aires de vie au rez-de-jardin, salon/s. manger avec cath., superbe fenestration et portes jardins ouvrant sur la terrasse. 2 chambres, poss. 3 à l'étage. Abri d'auto. En retrait des voisins, sentier menant au lac

  • Superficie du terrain : 54 355 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2008
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique

Bardeaux d'asphalte

Armoire dans couloir : 2

Bois

Baignoire à remous

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - CANTON DE STANSTEAD

(Villages de Georgeville et Fitch Bay)
Le village de Georgeville est situé dans le canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci à conserver son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, l'église anglicane St. Georges (1866) et ses résidences blanches de style « Greek Revival ».
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadaire de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels Poisons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, Marché Gaudeau-SAQ avant d'atteindre Bleu Lavande, une entreprise agrotouristique réputée.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

La propriété est dans la zone Vb-1 ou l'usage de séjour à court terme est accepté depuis l'amendement 403-2017 au règlement de zonage 212-2001.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 chambres à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2008

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acrylique

Bardeaux d'asphalte

Armoire dans couloir : 2

Bois

Baignoire à remous

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54 354,52 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

Escarpé , En pente

Saisonnière , Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Abri d'auto : 1 , Allée : 4

Village de Georgeville , Golf

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 4'1" X 7'10" Bois
Chambre 2e niveau 13'5" X 9'10" Bois Ouvre sur cathédrale
Chambre principale 2e niveau 11' X 16'1" Bois Balcon avec vue
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 9'1" Céramique Bain à remous
Storage intégré 2e niveau 7'1" X 6'5" Béton
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 19'7" Céramique Ouvre sur la terrasse
Séjour 1er niveau/RDC 18'3" X 9'6" Céramique Poss. de 3e chambre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 4'10" Céramique 2 appareils
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 15' Céramique Ouvre sur terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 16'4" X 13' Céramique Armoires éclairés
Garde-manger 1er niveau/RDC 4' X 4' Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 3'1" X 14'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Eco-Flo avec Préfiltre , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-onde intégré à la hotte (tous sans garantie de bon fonctionnement)ainsi que les équipements suivants : luminaires, échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale et accessoires.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
92 Ch. des Bosquets-Fleuris, Stanstead - Canton, J1X 3W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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