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1 275 000 $

RE/MAX Collection

Terrain (résidentiel) à vendre - Stanstead - Canton

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Terrain (résidentiel) à vendre - Stanstead - Canton

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Ch. de Fitch Bay, Stanstead - Canton, J1X 3W2

+ 9 ACRES * 514 PI AU BORD DU LAC LOVERING. À 10 minutes de Magog, magnifique terrain plat sur le côté Est du lac avec couchers de soleil, déboisé et facile de construction ayant 514 pi de frontage dans une anse très calme, par 1000 pi de profondeur. Le côté nord du lot est bordé d'un large boisé, d'un ruisseau, d'une pointe et plage sur le lac.

  • Superficie du terrain: 36 833 M2
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
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BIENVENUE CHEZ NOUS - CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)

Le village de Georgeville est situé dans le canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci à conserver son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, l'église anglicane St. Georges (1866) et ses résidences blanches de style « Greek Revival ».
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadaire de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels Poisons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, Marché Gaudeau-SAQ avant d'atteindre Bleu Lavande, une entreprise agrotouristique réputée.

Le lac Lovering est navigable, avec une eau de qualité, mesurant 6 Km de long par 750 m de large, bordé par la Ville de Magog et le Canton de Stanstead.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Le location à court terme est accepté depuis l'amendement 403-2017 au règlement de zonage 212-2001

AUTRES DÉCLARATIONS DU VENDEUR.

- Le lot bénéficie d'une servitude de passage du Chemin de Fitch Bay sur 550 pieds du lot adjacent au sud.
- Le lot est grevé d'une servitude de non-division en plus que 2 lots. Cette servitude de non-division est au bénéfice du lot adjacent au sud et aussi au bénéfice du 1 ch de l'Anse, Stanstead Canton.
- Bande de protection riveraine de 15 mètres le long du lac Lovering et une marge de recul additionnelle de 7 mètres pour le bâtiment principal, ainsi qu'une bande de protection riveraine de 15 mètres le long du ruisseau.
- Le lot bénéficie aussi d'une servitude de non-division du lot adjacent au sud. Cette servitude de non-division est aussi au bénéfice du 1 ch. de l'Anse, Stanstead Canton.
Voir les actes #24 571 276, #24 129 024 et acte de correction # 24 163 194.
- Le lot original (lot 493) est sujet à un droit de passage pour des lignes électriques, le tout tel que mentionné dans l'acte intervenu entre I.B. Lovering et la Southern Canada Power Company, publié à Stanstead, le 16 mars 1925, sous le numéro 25523.

Particularités du terrain
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36 833,2 M2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Résidentiel , Villégiature

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Ch. de Fitch Bay, Stanstead - Canton, J1X 3W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 25.3%
  • 26.8%
  • 11.1%
  • 23.4%
  • 91.5%
  • 3.1%
  • 0.6%
  • 4.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALBERT BRANDT
Courtier immobilier

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