134 900 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Stanstead - Canton
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Rue Florence, Stanstead - Canton, J1X 3W4
Je vous présente un terrain prêt à construire dans un secteur enchanteur de l'Estrie. Terrain de 64 583.65 pieds carrés desservi par les aqueducs et les égouts de la municipalité. Même le poteau électrique d'Hydro-Québec y est déjà installé. Le terrain est à 1 minute de la route 247 et bordé d'un chemin privé. La marina de Fitch Bay et la descente de bateau du lac Memphrémagog est également à seulement 1.7km ou à 2 minutes. Grâce au zonage vous pouvez faire de la location à court terme, de la culture maraîchère, de l'élevage d'animaux et même la vente au détail des produits de la ferme. Un vrai coin de paradis prêt à accueillir votre projet.
-
Superficie du terrain:
64 583 Pi2
Addenda
Voici une terrain de 64 583.65 pieds carrés ou si vous préférez, 1.48 acre, pour de multiples possibilités.
Situé au coeur de Fitch Bay, près de deux grands lacs de la région de l'Estrie, soit le prestigieux lac Memphrémagog et le lac Lovering.
Desservi par la municipalité pour les aqueducs et les égouts.
Le poteau d'Hydro-Québec est déjà installé sur le terrain. Il ne reste que de se raccorder à l'électricité.
***Prendre note que le trop plein du lac artificiel se déverse sur le terrain. SI VOUS PAYEZ LES DRAINS, le VENDEUR actuel s'engage à remblayer ceux-ci.***
Le terrain est à 2 minutes de plusieurs attraits intéressants:
-Marina de Fitch Bay et la descente de bateau donnant accès au
lac Memphrémagog
-Parc Forand et Thayer
-Épicerie fine le Béret Rouge
-Quincaillerie de Fitch Bay
Le lac Lovering est à 8.3km ou à 8 minutes.
***Voir la grille d'usage du zonage***
Le zonage est intéressant quant aux projets que vous pouvez réaliser et rendre votre parcelle de terre prospère si vous le souhaitez. Évidemment il faut voir la faisabilité de votre projet avec la municipalité.
Imaginer réaliser votre projet dans un coin bucolique et profiter de la vie tranquille de la campagne.
À qui la chance?
*La division du lot sur la photo de drone est à titre informatif seulement. Se baser sur le plan cadastral.*
La promesse d'achat ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72hr irrévocable.
Particularités du terrain
64 583 Pi2
Plat
Marina avec descente à bateau Fitch bay , Parc
Résidentiel , Unifamilial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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