134 900 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Stanstead - Canton

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Terrain (résidentiel) à vendre - Stanstead - Canton

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Prochaine visite libre

Rue Florence, Stanstead - Canton, J1X 3W4

Je vous présente un terrain prêt à construire dans un secteur enchanteur de l'Estrie. Terrain de 64 583.65 pieds carrés desservi par les aqueducs et les égouts de la municipalité. Même le poteau électrique d'Hydro-Québec y est déjà installé. Le terrain est à 1 minute de la route 247 et bordé d'un chemin privé. La marina de Fitch Bay et la descente de bateau du lac Memphrémagog est également à seulement 1.7km ou à 2 minutes. Grâce au zonage vous pouvez faire de la location à court terme, de la culture maraîchère, de l'élevage d'animaux et même la vente au détail des produits de la ferme. Un vrai coin de paradis prêt à accueillir votre projet.

  • Superficie du terrain: 64 583 Pi2
HUGO ROY INC.
Courtier immobilier résidentiel
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FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
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Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une terrain de 64 583.65 pieds carrés ou si vous préférez, 1.48 acre, pour de multiples possibilités.

Situé au coeur de Fitch Bay, près de deux grands lacs de la région de l'Estrie, soit le prestigieux lac Memphrémagog et le lac Lovering.

Desservi par la municipalité pour les aqueducs et les égouts.

Le poteau d'Hydro-Québec est déjà installé sur le terrain. Il ne reste que de se raccorder à l'électricité.

***Prendre note que le trop plein du lac artificiel se déverse sur le terrain. SI VOUS PAYEZ LES DRAINS, le VENDEUR actuel s'engage à remblayer ceux-ci.***

Le terrain est à 2 minutes de plusieurs attraits intéressants:

-Marina de Fitch Bay et la descente de bateau donnant accès au
lac Memphrémagog
-Parc Forand et Thayer
-Épicerie fine le Béret Rouge
-Quincaillerie de Fitch Bay

Le lac Lovering est à 8.3km ou à 8 minutes.

***Voir la grille d'usage du zonage***

Le zonage est intéressant quant aux projets que vous pouvez réaliser et rendre votre parcelle de terre prospère si vous le souhaitez. Évidemment il faut voir la faisabilité de votre projet avec la municipalité.

Imaginer réaliser votre projet dans un coin bucolique et profiter de la vie tranquille de la campagne.
À qui la chance?

*La division du lot sur la photo de drone est à titre informatif seulement. Se baser sur le plan cadastral.*

La promesse d'achat ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72hr irrévocable.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64 583 Pi2

Plat

Marina avec descente à bateau Fitch bay , Parc

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
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