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629 000 $

Fermette à vendre - Stoke

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Fermette à vendre - Stoke

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Prochaine visite libre

250Z Ch. du Lac, Stoke, J0B 3G0

Site idyllique à moins de 10 min du CHUS; Propriété de près de 10 acres où n'importe qui souhaiterait se confiner à l'année! Terrain d'une rare beauté mis en valeur par un grand lac baignable, un boisé sillonné de sentiers, des aménagements de vivaces dignes des magazines & aires de détente à faire rêver. Solide maison rénovée en retrait du chemin.

  • Superficie du terrain: 37 033 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1974
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

71'6" X 40'6" Irrégulières

1974

154,3 M2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Comptoirs de granit , Thermoplastique

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-L'évaluation municipale a été produite à l'été 2017 et n'est pas représentative des améliorations intérieures et extérieures
apportées à la propriété, ni en ligne avec les valeurs du marché actuel.
-La superficie habitable indiquée n'inclus pas le sous-sol qui est complètement aménagé avec 2 chambres, salle familiale,
salle d'eau avec buanderie, espace bureau/atelier et rangement.
-La propriété est en zone agricole. Il ne serait pas possible de subdiviser le terrain. Toutefois, ce zonage permet plusieurs
usages dont la possibilité de garder un cheval ou des poules par exemple.
-La maison est en retrait de la route sur un terrain de près de 10 acres d'une rare beauté, agrémenté d'un grand lac artificiel
baignable, de sentiers sillonnant le magnifique boisé, de superbes aménagements paysagers de vivaces, d'un espace zen
juché sur le rocher près du lac pour admirer les couchers du soleil, en bref, un véritable coin de paradis.
-À 500 pieds de la propriété, un accès à un tronçon de 8km des sentiers de l'Estrie est accessible pour les randonnées en
toutes saisons.
-La solide maison de plain-pied jouit d'une condition impeccable et d'un entretien irréprochable par le même propriétaire
depuis les 25 dernières années. Le plancher principal agréablement divisé permet de personnaliser facilement pour rendre à
son goût sans trop devoir investir.
-Luxueuse cuisine et salle de bain récentes, salle à manger dans la verrière avec plafond cathédrale, foyer au bois au salon
et poêle à bois au sous-sol, fenestration récente, vaste et accueillant hall d'entrée reliant le garage et la maison, magnifique garage détaché à trois portes, isolé, avec étage pour le rangement (ou à finir selon ses besoins), bref, innombrables
commodités.
-Localisation exceptionnelle - La campagne à quelques minutes de la ville et à 9 minutes du CHUS.
-Pour les golfeurs: 20 min du Golf East Angus, 20 min du Golf des Écossais, 25 min du Golf Sherbrooke, 30 min du Golf
Venise, 40 min du Golf Asbestos et 40 min des parcours de Orford.
-Pour les skieurs: 30 min du Mont Orford, 50 min de Ski Bromont et 60 min du Mont Gleason.
-Un site exceptionnel qui plaira tant à une jeune famille qu'à un couple actif de retraités.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

71'6" X 40'6" Irrégulières

1974

154,3 M2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Comptoirs de granit , Thermoplastique

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37 033,4 M2

Lac privé

Boisé , Paysager

Accidenté , Plat

Sur la montagne

Non pavée

Allée : 20 , Garage : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'4" X 24'4" Céramique 'Walk-through' avec bar
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 9'9" Céramique Comptoirs de granit
Salon 1er niveau/RDC 20' X 11'7" Céramique Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 13'1" Plancher flottant Plafond cathédrale
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'12" X 11'3" Plancher flottant + walk-in 7'4'' X 11'3''
Chambre ou bureau 1er niveau/RDC 9'5" X 9'5" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 8'1" Céramique Plancher radiant, bain+douche
Salle familiale Sous-sol 1 28'7" X 23'8" Lamelles de vinyle Poêle à bois
Chambre Sous-sol 1 14'10" X 11'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 10'4" Lamelles de vinyle
Rangement Sous-sol 1 12'3" X 8' Plancher flottant Ou bureau, ou atelier
Salle d'eau Sous-sol 1 12'4" X 6'3" Couvre-sols souples Avec buanderie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, quai flottant.

Tous les meubles, les électroménagers, les appareils électroniques, le bar et ses 2 tabourets, les 3 tabourets de la cuisine, les effets personnels, la génératrice, la borne de recharge pour voiture électrique, tout le contenu des garages et l'abri de type 'Tempo'.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
250Z Ch. du Lac, Stoke, J0B 3G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.6%
  • 30.6%
  • 31.8%
  • 15.3%
  • 2.3%
  • 87.5%
  • 2.1%
  • 4.2%
  • 4.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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