Opportunité Idéale près de Sherbrooke
Découvrez ce duplex exceptionnel situé à Stoke, à seulement 2 minutes du CHUS. Ceci combine la proximité de Sherbrooke avec les avantages d'une vie dans un cadre agréable.

Description de la Propriété :

Logement Principal :
Le logement principal est spacieux, comprenant 3 chambres avec la possibilité d'en ajouter davantage. Conçu pour offrir confort et fonctionnalité, cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour une famille ou comme espace de vie polyvalent. Les pièces sont grandes et bien éclairées, permettant une personnalisation facile selon vos préférences.

Logement Locatif :
Le duplex inclut un logement de 4,5 pièces qui génère un revenu locatif de 750 $ par mois, charges non incluses. Ce revenu stable constitue un excellent moyen de réduire les coûts de propriété tout en offrant un espace attrayant pour les locataires. La proximité de Sherbrooke et de l'autoroute assure une forte demande locative.

Emplacement et Commodités :
Le duplex bénéficie d'une localisation privilégiée à Stoke, avec un accès rapide à Sherbrooke et aux principales routes. Cet emplacement permet de profiter d'être chez vous près de Sherbrooke tout en restant proche des commodités locales.

L'autoroute à proximité facilite les déplacements vers la ville et ses environs.

Garage et Terrain :
Un garage pratique est inclus, offrant un espace de rangement et un espace pour travailler sur votre véhicule, idéal surtout pendant l'hiver. Le terrain spacieux autour du duplex permet diverses possibilités d'aménagement, comme un jardin, une terrasse ou un espace de loisirs. Vous aurez la liberté de transformer l'extérieur selon vos besoins.

État de l'Immeuble :
Construit en 1968, l'immeuble a été entretenu correctement et sera avec quelques travaux d'entretien supplémentaires agréable à vivre pour des années. Il est très bien d'acquérir un bien fonctionnel et confortable qui prendra de la valeur au fil des années.

Avantages d'Investir dans ce Duplex :

Proximité avec le CHUS et Sherbrooke : Idéal pour les professionnels de la santé ou les familles recherchant la proximité des services médicaux et des commodités urbaines.
Revenu Locatif Stable : Avec 750 $ par mois, ce revenu aide à couvrir les frais de propriété tout en offrant une rentabilité sûre.
Garage Pratique : Atout considérable pour le stockage et la protection de votre véhicule.
Terrain Polyvalent : De nombreuses possibilités pour aménager l'extérieur selon vos goûts et besoins.
Conclusion :

Ce duplex à Stoke est une occasion rare d'acquérir une propriété offrant à la fois des avantages résidentiels et des opportunités d'investissement. Sa proximité avec le CHUS et Sherbrooke, son revenu locatif stable et ses caractéristiques pratiques font de cette propriété un choix judicieux. Le bon entretien de l'immeuble et le potentiel d'aménagement du terrain ajoute à son attrait.