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1 625 000 $

Maison à étages à vendre - Stratford

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Maison à étages à vendre - Stratford

1 625 000 $

Prochaine visite libre

1280 Ch. de Stratford, Stratford, G0Y 1P0

Le paradis sur terre! Prestigieux domaine offrant 332 pieds au bord du Lac Aylmer. L'endroit par excellence pour admirer les couchers de soleil sur le Lac. Splendide cuisine avec immense ilot. Plafonds de 9 pieds, planchers chauffants. Garage double et loft au dessus pour accueillir vos invités.https://youtu.be/hXepTl33lmI

  • Superficie du terrain: 93 325 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2005
JEAN SEBASTIEN DUBOIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

70'10" X 40'3" Irrégulières

2005

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Fibrociment , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Bardeaux de cèdre , Tôle

Salle d'eau : RC

Bois

Bain thérapeutique

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Impeccable et vaste propriété lumineuse avec fenestration abondante.
- 332 pieds de terrain au bord du Lac Aylmer avec plage de sable, et lac poissonneux de 21 km de long.
- Magnifique cuisine équipée avec immense ilot et comptoir de granit.
- La chambre des maîtres dispose d'un grand Walk-in (13'6 x 5'1), et d'un balcon avec vue à couper le souffle.
- Pour votre confort, vous trouverez un humidificateur central, un foyer au bois dans le salon et un au gaz dans le "Boys room". Les planchers du rez-de-chaussée sont chauffants, ainsi que celui dans la salle de bain du 2e étage.
- Le système électrique est conçu pour recevoir une génératrice.
- Éclairage au DEL partout dans la maison et dans le garage.
- Un système de détection d'eau est installé dans la propriété pour couper l'alimentation d'eau centrale automatiquement si un problème de fuite survient.
- Le vaste terrain de 2,14 acres est soigneusement aménagé. On y retrouve un jardin d'eau, une superbe terrasse en ardoise et pierre de Pennsylvanie, un immense foyer extérieur, plusieurs remises et un grand patio près du lac.
- Garage double détaché avec loft de 29'9" x 28'6" pour vos invités. Du balcon, ils pourront admirer la vue panoramique sur l'eau. La toiture de tôle et bardeaux est très récente.
- Tout le fer forgé que vous trouverez autour de la maison a été fabriqué par un artisan du coin et peint avec une peinture "Powder coat" pour un fini durable et sans entretien.
- L'isolation du grenier est de +/-R60 (rapport Rénoclimat à l'appui).
- Il est possible de séparer le terrain en deux lots distincts.

À noter que Stratford a le plus bas taux de taxation parmi les cinq municipalités autour du lac.


INCLUSIONS:
Lustres, stores, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, les remises, lave-vaisselle, frigo, cuisinière au gaz, et four, four micro-ondes, cellier dans l'ilot, système de rangement pour vêtements dans les walk-in, foyers intérieurs, humidificateur central, système d'alarme, les hauts parleur et le cellier dans le "boys room", banc de la salle de bain du 2e étage, foyer extérieur, foyer au gaz dans le loft.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

70'10" X 40'3" Irrégulières

2005

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Fibrociment , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Bardeaux de cèdre , Tôle

Salle d'eau : RC

Bois

Bain thérapeutique

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

464'10" X 215'1" Irrégulières

93 325,26 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Allée : 6 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'8" X 8'5" Ardoise
Cuisine 1er niveau/RDC 16'10" X 18'6" Bois et Ardoise ilot avec comptoir de granit
Coin-repas 1er niveau/RDC 25'1" X 11'2" irr. Bois et Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 19'5" X 17'3" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 6'10" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'11" X 7'6" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 12'4" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 7'4" X 8'11" Céramique adjacent à la chambre
Salle à manger 1er niveau/RDC 22'6" X 15'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 22'6" X 18'11" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'5" X 13'6" irr. Bois Balcon vue sur le lac
Chambre 2e niveau 10'11" X 14' irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'2" X 11'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'1" X 8'9" Céramique grande douche céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Humidificateur central, système de détection d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir addenda

Meuble à bijoux dans le walk-in de la chambre des maîtres, tous les téléviseurs ainsi que leur système d'attachement au mur, Quai. Meubles et TV avec système d'attachement au mur dans le loft.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
1280 Ch. de Stratford, Stratford, G0Y 1P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.2%
  • 15.0%
  • 17.5%
  • 25.8%
  • 17.5%
  • 93.9%
  • 2.0%
  • 2.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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