449 000 $
Duplex à vendre - Val-des-Sources
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313 - 315 1re Avenue, Val-des-Sources, J1T 1Y6
Opportunité unique ! Cette propriété polyvalente offre un espace commercial libre, idéal pour votre entreprise, ainsi qu'un vaste sous-sol parfait pour un entrepôt. À l'étage, un magnifique appartement de quatre chambres avec un impressionnant plafond cathédral vous attend, offrant lumière et espace de vie exceptionnel. L'intérieur vous surprendra. NOTE: La bâtisse sera libre pour le nouveau propriétaire.
-
Superficie du terrain:
4 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
79'8" X 28'3" Irrégulières
1950
Béton coulé
Brique , Stucco , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Isolé et chauffé
Addenda
CENTRE-VILLE !! Maison et commerce avec pignon sur rue !! Possibilité d'un commerce avec un magnifique logement pour propriétaire occupant !!Opportunité unique !
Cette propriété polyvalente offre un espace commercial libre, idéal pour votre entreprise, ainsi qu'un vaste sous-sol parfait pour un entrepôt.
À l'étage, un magnifique appartement de quatre chambres, un impressionnant plafond cathédral offrant lumière et une zone de vie exceptionnels. Fenestration abondante.
Cuisine fonctionnelle avec cuisinière au gaz, îlot avec coin repas.
Au salon foyer au propane pour votre confort ainsi qu'un accès à une vaste terrasse intime de 14pi par 28pi en fibre de verre.
Garage attaché, isolé, chauffé, rangement situé à l' arrière attenant à la bâtisse.
Espace commercial: Comprenant tout le rez-de-chaussé, un bureau, une salle d'eau et tout le sous-sol au besoin.
Secteur achalandé , cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à maximiser son potentiel.
Ne manquez pas cette occasion ! Une rareté sur le marché !!
NOTE: L'inventaire n'est pas incluse.
Contactez-nous pour une visite !
Particularités du bâtiment
79'8" X 28'3" Irrégulières
1950
Béton coulé
Brique , Stucco , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Isolé et chauffé
Particularités du terrain
50' X 90'
4 500,39 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 5 , Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 18'6" X 5'7" irr. | Couvre-sols souples | Laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'10" X 11'4" irr. | Couvre-sols souples | Îlot avec coin repas |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'3" X 13'11" irr. | Bois | Accès à la terrasse |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'11" X 15'2" irr. | Bois | Foyer au Propane |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 10'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 8'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 5'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 17'4" X 18'9" irr. | Parqueterie | Bain podium. salle d'eau |
| 1 (app.) | Salle de bain Attenantet | 3e niveau | 5' X 6' irr. |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, aspirateur central et accessoires, propane restant, ventilateur.
Luminaire de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est GHISLAINE THERRIEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GHISLAINE THERRIEN
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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- Cell.: 819-578-2813
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