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Duplex à vendre - Val-des-Sources
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329 - 331 1re Avenue, Val-des-Sources, J1T 1Y6
Propriété à revenus très bien située, idéale pour y installer son entreprise avec un revenu résidentiel à l'étage dont le logement est actuellement loué. Le local commercial situé au rez-de-chaussée est présentement exploité en bar par le propriétaire sous la raison sociale « Brasserie le Match ». Possibilité à l'acquéreur d'acheter le fonds de commerce existant ou dans le cas contraire, le local sera rendu libre à l'acheteur. Secteur commercial. Voir addenda pour plus de détails.
-
Superficie du terrain:
8 999 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
40' X 46'
1969
3 680 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Céramique , Plancher flottant
Addenda
- Les mesures pour le calcul de la superficie habitable ont été prises au revêtement extérieur;
- Le local commercial situé au rez-de-chaussée est exploité sous le nom de « Brasserie le Match » par une compagnie appartenant également au propriétaire de l'immeuble. Possibilité à l'acquéreur d'acheter le fonds de commerce également. Dans le cas contraire, le local sera libre à l'acheteur;
- La présente vente est taxable au 2/3 du montant du prix de la vente;
- L'installation de la laveuse-sécheuse du local commercial se trouve au sous-sol et celle du logement résidentiel à l'étage est dans la salle de lavage;
- Les frais annuels d'électricité au montant de 9 213 $ comprennent l'ensemble de l'immeuble;
- La cuisine du bar n'est plus exploitée depuis quelques temps;
- La visite du logement à l'étage sera possible avec une offre d'achat acceptée et un avis de 48 heures est requis pour les demandes de visites;
- Le garage de 13 x 26 pi. situé à l'arrière du bâtiment est utilisé par le propriétaire occupant.
- L'IMMEUBLE EST SITUÉ DANS LA ZONE 46-C DONT LES USAGES SUIVANTS SONT PERMIS:
* Habitation unifamiliale et bifamiliale;
* Multifamiliale 4 à 6 logements;
* Multifamiliale plus de 6 logements;
* Commerce de voisinage et commerce en général;
* Service de voisinage et service en général;
* Hébergement, restaurant, bar, salle de réception, salle de danse et plusieurs autres usages permis. Voir grille de zonage au dossier.
Particularités du bâtiment
40' X 46'
1969
3 680 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
100' X 90'
8 999,38 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 12 , Garage : 1
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'11" X 18'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'11" X 18'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 15'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 15'5" | Céramique | Bain-douche |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14' X 16'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 13' X 6'8" | Plancher flottant | Accès balcon arrière |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'11" X 12' irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
+ thermopompe murale au RDC , Eau chaude
Électricité , Mazout
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Fonds de commerce "Brasserie le Match", ameublement et équipements appartenant au fonds de commerce.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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40.3%
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26.6%
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20.8%
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9.1%
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3.1%
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34.3%
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2.0%
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23.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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