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Vendu

Fermette à vendre - Val-Racine

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Fermette à vendre - Val-Racine

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Prochaine visite libre

2860Z Ch. St-Léon, Val-Racine, G0Y 1E1

Le paradis est ici! Situé près de Mont Mégantic, cette terre de 108 acres est idéale pour s'évader et profiter de la vie. Un superbe projet familial vous attend! Cette demeure d'exception est moderne avec de l'espace pour tous. solarium extérieur, 2 garages, 1 camp forestier et 6 caches pour la chasse. Un projet équestre pourrait y voir le jour!

  • Superficie du terrain: 44 HA
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2002
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 58' Irrégulières

2002

1 932 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

1 Garage simple non-isolé , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rareté sur le marché. Terre de 108 acres, sans voisins, avec une maison moderne construite. Nous y retrouvons 2 garages (54x28p et 30x20p. Secteur idéal pour la chasse, la retraite, un beau projet familial, ou encore, un projet équestre pourrait également y voir le jour!

Maison:
1e étage
- Grand salon avec toit cathédrale, fenestration abondante. Quoi de mieux avec foyer au bois à deux faces?
- Salle à manger avec vue sur le foyer au bois, toit cathédrale avec ses jolies poutres de bois. La salle à manger donne accès à la galerie avant.
- Cuisine moderne de rêve. Nous y retrouvons beaucoup de rangement et de grands comptoirs pour y préparer de bons repas. La plaque à induction, le four encastré et le lave-vaisselle sont inclus. De plus, un comptoir lunch est aménagé pour les matins relax.
- Salle de bains de bonne dimension avec douche en céramique et bain autoportant
- Salle de séjour aménagée d'un grill. Une belle façon de partager un repas convivial avec vos invités
- 3 unités murales de thermopompes sont installées (salle à manger, chambre des maîtres et salon).
- 2018: rénovation complète du 1e étage. Agrandissement du salon et de la salle de séjour sur pieux vissés

Sous-sol
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bains aménagée d'un espace pour la laveuse/sécheuse
- Garde-robe en cèdre de bonne dimension

Extérieur:
- Grande terrasse en bois, aménagée d'un foyer extérieur et d'un solarium de 19x12p, idéal pour y passer un bon moment entre amis
- Garage sur dalle de béton, isolé et chauffé par une fournaise combinée (bois et mazout) de dimensions 54x28p. Ce garage est actuellement aménagé en atelier. 2 conteneurs y sont raccordé sur le côté pour de l'espace d'entreposage supplémentaire. Ce garage pourrait être aménagé en écurie de luxe!
- Garage simple déposé sur semelle béton. Le plancher est du gravier. Non isolé et sa grandeur est de 30x20p
- À l'arrière des garages, il y a un espace non boisé qui pourrait être aménagé comme ­­ring à chevaux.
- La terre de 108 acres est délimitée à sa droite par un chemin carrossable sur 1657 mètres.
- Situé à l'arrière des garages. à environ 600 m d'un champ aménagé, nous y trouvons un camp forestier isolé avec poêle à bois qui est idéal pour chasser le gibier. À cet endroit, un beau projet équestre pourrait voir le jour.
- Sur la terre, 6 caches sont réparties et aménagées.
- La forêt est mature et nettoyée. Nous y trouvons une forêt mixte d'un âge moyen de 35 à 70 ans selon l'endroit.

Faites de votre rêve une réalité et osez une visite! Demeure d'exception!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 58' Irrégulières

2002

1 932 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

1 Garage simple non-isolé , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

859'7" X 5 436'4"

43,91 HA

Boisé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 10 , Garage : 4

Parc

Agricole , ZONAGE.ZONAGE.FORE

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 37' X 15'3" Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 25'4" X 13'4" Bois Foyer au bois, accès galerie
Cuisine 1er niveau/RDC 25'4" X 10'10" Céramique
Salle de séjour 1er niveau/RDC 12'5" X 17'1" Bois Espace grill aménagé
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'3" X 9'11" Céramique Douche en céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 13'3" Bois Unité murale thermopompe
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 10'5" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 10'5" X 11'6" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 15' Céramique Laveuse/sécheuse
Chambre Sous-sol 1 11'6" X 13'1" Plancher flottant
Garde-Robe de cèdre Sous-sol 1 13'5" X 8'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires fixes, thermopompe et 3 unités murales, lave-vaisselle, solarium, four encastré et four micro-ondes, plaque de cuisson induction et grill de la salle de séjour, 2 bancs de compt. de l'îlot, module de jeux enfants, camp forestier, poêle au bois du camp forestier et meubles, 2 conteneurs.

Le mobilier et luminaire noir du solarium et meubles du vendeur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
2860Z Ch. St-Léon, Val-Racine, G0Y 1E1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 50.0%
  • 19.2%
  • 7.7%
  • 0.0%
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  • 93.8%
  • 0.0%
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  • 6.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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