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1 988 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Valcourt - Canton

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Prochaine visite libre

5527 Ch. de l'Aéroport, Valcourt - Canton, J0E 2L0

Opportunité commerciale ! Station-Service unique à Valcourt et deux unités résidentielles. Avec un locataire de renom (Sobey's) et des revenus bruts de 109 200,00/année, soyez assuré d'un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

  • Superficie du terrain: 34 038 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1960
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

59'8" X 124'1" Irrégulières

1960

Dalle de béton au sol

Tôle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** L'immeuble est taxable dans une proportion de 88% selon le bail.

** La superficie du local commercial est approximative.

** Le bail commercial prévoit une option de renouvellement, soit 6 périodes de 5 années chacune pour un total de 30 années. Nous sommes présentement dans la 1ère période de renouvellement, soit du 13 novembre 2023 au 12 novembre 2028.

** Frais d'opération:

- Le locateur doit rembourser au locataire les coûts inhérents à la consommation du gaz propane requis pour les logements (compteurs séparés).

- Les frais d'énergie relatifs au propane pour l'appartement #10 et #11 sont approximatifs (1116,81$/année). Les réservoirs desservent également l'immeuble locatif du lot voisin derrière le Shell.

- Le locateur est responsable de 12% des taxes municipales et scolaire relatives à l'immeuble.

- Le locateur est responsable de 12% des frais de marquage et déneigement des aires de stationnement.

- Nous sommes dans l'attente du montant pour la prime d'assurance du locateur.

** Instructions pour les promesses d'achat :

- Tel que stipulé dans l'Avis de bail commercial enregistré #20397657, le locataire a un droit de préférence pour l'achat d'une durée de QUARANTE-CINQ (45) jours suite à l'avis de vente du locateur. L'avis de vente doit être accompagné de la promesse d'achat acceptée. Prévoir le délai pour les promesses d'achat.

- À la demande du VENDEUR toutes les promesses d'achat devront être accompagnées d'une preuve de mise de fonds provenant d'une institution financière et d'un avis de confidentialité signé de l'ACHETEUR

** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

59'8" X 124'1" Irrégulières

1960

Dalle de béton au sol

Tôle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34 037,64 Pi2

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux

Selon les baux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
5527 Ch. de l'Aéroport, Valcourt - Canton, J0E 2L0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.5%
  • 36.4%
  • 20.6%
  • 12.5%
  • 5.0%
  • 51.4%
  • 0.4%
  • 3.2%
  • 45.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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