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1 350 000 $

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Valcourt - Ville

1 350 000 $

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Prochaine visite libre

1224 - 1230 Rue St-Joseph, Valcourt - Ville, J0E 2L0

Situé au coeur de Valcourt, ce petit centre commercial est à proximité immédiate de l'usine BRP. Comprenant 4 commerces et 5 logements résidentiels tous loués. Cet immeuble bénéficie de revenus stables et d'un emplacement stratégique près des services et des grandes artères. Une opportunité d'investissement bien situé et opérationnel. Une opportunité d'investissement que vous ne devez pas manquer !

  • Superficie du terrain: 28 128 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
MARIE-MICHÈLE GAGNON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

116'1" X 81'7" Irrégulières

1955

Aluminium , PVC

Dalle de béton au sol

Fibrociment , Béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** Tous les loyers commerciaux sont taxables.

** L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec, dans une proportion d'environ 60% selon le compte de taxes municipales.

** Entièrement loués. 4 commerces et 5 logements résidentiels dont un grand 4 1/2 avec foyer et quatre 3 1/2.

** Le local 1224C a été convertit en appartement résidentiel (2024).

** La cour est en asphalte en façade et sur le côté permettant le stationnement de quelques voitures. Le terrain arrière est composé de gravier, de pelouse et d'arbres. On retrouve également un garage avec porte de 8' (pour le logement #30), ainsi que deux remises en vinyle, une de 4' x 10' et une de 8' x 16'.

** Services à proximité : Écoles, parcs et certains commerces et institutions essentiels. On peut accéder rapidement aux routes 222 et 243 et ainsi qu'aux autoroutes 10 et 55.

** Droit de premier refus au dossier. Voir courtier inscripteur.

** Toutes les promesses d'achat devront être accompagnées d'une preuve de mise de fonds provenant d'une institution financière.

** Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.

** Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'Acheteur devra faire ses propres vérifications.

** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

** Toutes les mesures sont approximatives.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

116'1" X 81'7" Irrégulières

1955

Aluminium , PVC

Dalle de béton au sol

Fibrociment , Béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28 128,25 Pi2

Asphalte , Non pavée

Allée : 10 , Garage : 1

BRP, écoles, parcs, services essentiels , Autoroute

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux. Bacs ordures, récupération et composte.

Selon les baux. Effets personnels des locataires et commerçants.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
1224 - 1230 Rue St-Joseph, Valcourt - Ville, J0E 2L0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.2%
  • 32.7%
  • 21.6%
  • 11.4%
  • 8.1%
  • 39.5%
  • 0.0%
  • 7.3%
  • 53.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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MARIE-MICHÈLE GAGNON INC.
Courtière immobilière résidentiel

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