** Tous les loyers commerciaux sont taxables.

** L'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec, dans une proportion d'environ 60% selon le compte de taxes municipales.

** Entièrement loués. 4 commerces et 5 logements résidentiels dont un grand 4 1/2 avec foyer et quatre 3 1/2.

** Le local 1224C a été convertit en appartement résidentiel (2024).

** La cour est en asphalte en façade et sur le côté permettant le stationnement de quelques voitures. Le terrain arrière est composé de gravier, de pelouse et d'arbres. On retrouve également un garage avec porte de 8' (pour le logement #30), ainsi que deux remises en vinyle, une de 4' x 10' et une de 8' x 16'.

** Services à proximité : Écoles, parcs et certains commerces et institutions essentiels. On peut accéder rapidement aux routes 222 et 243 et ainsi qu'aux autoroutes 10 et 55.

** Droit de premier refus au dossier. Voir courtier inscripteur.

** Toutes les promesses d'achat devront être accompagnées d'une preuve de mise de fonds provenant d'une institution financière.

** Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.

** Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'Acheteur devra faire ses propres vérifications.

** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

** Toutes les mesures sont approximatives.