Usage des lieux : Commercial à l'exception de: marché d'alimentation de prêt-à-manger, de poissonnerie, de boulangerie, de boucherie, de SAQ, de micro-brasserie et de station d'essence.

- Le locataire sera responsable des frais suivants :
Hydro-électricité pour le 349, sa propre assurance locataire, 1/3 de la facture d'Hydro pour l'enseigne lumineuse.

Prévoir un loyer additionnel de 200$ par mois pour ceci: 10% des frais communs (taxes municipales, taxes scolaires, déneigement, tonte de gazon, entretient, éclairage extérieur et assurance générale de l'immeuble).

Une facture d'ajustement annuelle sera envoyée selon les dépenses réelles puis les montants mensuels sont ajustés l'année suivante.

- Le locateur est ouvert à financer les améliorations locatives.

Le locateur s'engage à payer un plancher de béton, finir le plâtre des murs extérieurs ainsi qu'installer la plomberie et l'électricité de base.

- Le locateur est flexible sur la durée du bail.

- Le bail inclura une augmentation annuelle selon l'IPC d'un minimum de 3%.

- Des stationnements seront à disposition du locataire sans être réservés.