269 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Weedon

269 000 $

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269 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Weedon

269 000 $

Prochaine visite libre

17 Ch. Gosselin, Weedon, J0B 3J0

Chalet «quatre saisons» de 3 chambres à coucher, un vaste salon avec poêle à combustion lente et une aire ouverte comprenant une grande cuisine avec une salle à manger. Résidence de campagne sur un beau terrain de 1,58 acre, très intime, longeant une prairie, avec boisé mixte et à moins d'un km de la Route 112. Garage, atelier et remise. Pas de voisin : la paix assurée.

  • Superficie du terrain: 68 711 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1960
ANDRE CARRIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'4" X 30'8" Irrégulières

1960

1 614,59 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Vide sanitaire , Bois , Pierre

Vinyle

Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Beaucoup de rénovations ont été effectuées :
a) Tôles sur toitures: maison, garage et remise.
b) Nouveau patio, nouvelle galerie, nouveau garage, nouvelle remise.
c) Pose de poutres et solives sous le plancher de cuisine, sur les côtés est, centre et nord-est.
d) Gouttières nouvelles en aluminium partout en avant et en arrière de la résidence (2023).
e) Porte française, porte d'entrée, nouveau prélart (cuisine), walk in (chambre des maitres).
f) Planchers en bois franc (chêne) dans salon, salle à manger et 2 chambres.
g) Poêle à combustion lente dans salon.
Les deux entrées sur le terrain s'avèrent des plus utiles.
La propriété est située à l'orée d'un boisé et d'une prairie.
Alimentation en eau d'un puits commun avec servitudes : bonne qualité d'eau potable et bonne quantité.
Il y a même un ancien terrain de tennis. Cette grande cour en campagne va vous ravir à coup sûr.
Les mesures sont approximatives.
Nouveau certificat de localisation.
Très paisible, très intime, de l'air pur et beaucoup d'espace.
Servitudes de passage, d'accès au Lac Louise et d'alimentation en eau, comme précisées sur l'acte de vente (Re Me Gilbert Lacroix). Accès à un grand Lac navigable sur une dizaine de km; proche de deux descentes pour bateaux : Lac Louise et Lac Aylmer.
Câble avec haute vitesse disponible (Cogeco).
Bigénération permise, installation septique conforme datant de 2006 et fosse septique de 3,9 m.c. pour 4 chambres.
Près de tous les services de Weedon.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'4" X 30'8" Irrégulières

1960

1 614,59 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Vide sanitaire , Bois , Pierre

Vinyle

Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

418'9" X 130'6" Irrégulières

68 711,42 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 12 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon Rez-de-jardin 19' X 17'3" irr. Bois Porte-patio, 2 fenêtres
Salle à manger Rez-de-jardin 10'5" X 15' irr. Bois 2 fenêtres
Cuisine Rez-de-jardin 18'7" X 11'10" irr. Couvre-sols souples Porte-patio
Coin-repas Rez-de-jardin 12' X 12'3" irr. Couvre-sols souples Porte,1 fenêtre
Chambre principale Rez-de-jardin 17'1" X 12'7" irr. Bois 1 fenêtre, grand rangement
Chambre Rez-de-jardin 9'10" X 9'6" irr. Bois 1 fenêtre, garde-robe rang.
Chambre Rez-de-jardin 9'10" X 8'6" irr. Bois Ou bureau
Salle de bains Rez-de-jardin 13'1" X 8'2" Céramique 1 fenêtre, 3 app., lav. séch.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, lustres, ventilateurs, chaufferettes portatives(2), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, bois de chauffage restant.

Biens personnels. Si l'acheteur le désire, certains meubles seraient négociables: intéressant pour la location... Tracteur à gazon : négociable.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
17 Ch. Gosselin, Weedon, J0B 3J0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.2%
  • 23.1%
  • 25.4%
  • 13.8%
  • 8.5%
  • 97.5%
  • 1.3%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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