Chalet «quatre saisons» de 3 chambres à coucher, un vaste salon avec poêle à combustion lente et une aire ouverte comprenant une grande cuisine avec une salle à manger. Résidence de campagne sur un beau terrain de 1,58 acre, très intime, longeant une prairie, avec boisé mixte et à moins d'un km de la Route 112. Garage, atelier et remise. Pas de voisin : la paix assurée.
62'4" X 30'8" Irrégulières
1960
1 614,59 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Vide sanitaire , Bois , Pierre
Vinyle
Tôle
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Vide sanitaire
Beaucoup de rénovations ont été effectuées :
a) Tôles sur toitures: maison, garage et remise.
b) Nouveau patio, nouvelle galerie, nouveau garage, nouvelle remise.
c) Pose de poutres et solives sous le plancher de cuisine, sur les côtés est, centre et nord-est.
d) Gouttières nouvelles en aluminium partout en avant et en arrière de la résidence (2023).
e) Porte française, porte d'entrée, nouveau prélart (cuisine), walk in (chambre des maitres).
f) Planchers en bois franc (chêne) dans salon, salle à manger et 2 chambres.
g) Poêle à combustion lente dans salon.
Les deux entrées sur le terrain s'avèrent des plus utiles.
La propriété est située à l'orée d'un boisé et d'une prairie.
Alimentation en eau d'un puits commun avec servitudes : bonne qualité d'eau potable et bonne quantité.
Il y a même un ancien terrain de tennis. Cette grande cour en campagne va vous ravir à coup sûr.
Les mesures sont approximatives.
Nouveau certificat de localisation.
Très paisible, très intime, de l'air pur et beaucoup d'espace.
Servitudes de passage, d'accès au Lac Louise et d'alimentation en eau, comme précisées sur l'acte de vente (Re Me Gilbert Lacroix). Accès à un grand Lac navigable sur une dizaine de km; proche de deux descentes pour bateaux : Lac Louise et Lac Aylmer.
Câble avec haute vitesse disponible (Cogeco).
Bigénération permise, installation septique conforme datant de 2006 et fosse septique de 3,9 m.c. pour 4 chambres.
Près de tous les services de Weedon.
62'4" X 30'8" Irrégulières
1960
1 614,59 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Vide sanitaire , Bois , Pierre
Vinyle
Tôle
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Vide sanitaire
418'9" X 130'6" Irrégulières
68 711,42 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 12 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , école primaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | Rez-de-jardin | 19' X 17'3" irr. | Bois | Porte-patio, 2 fenêtres |
Salle à manger | Rez-de-jardin | 10'5" X 15' irr. | Bois | 2 fenêtres |
Cuisine | Rez-de-jardin | 18'7" X 11'10" irr. | Couvre-sols souples | Porte-patio |
Coin-repas | Rez-de-jardin | 12' X 12'3" irr. | Couvre-sols souples | Porte,1 fenêtre |
Chambre principale | Rez-de-jardin | 17'1" X 12'7" irr. | Bois | 1 fenêtre, grand rangement |
Chambre | Rez-de-jardin | 9'10" X 9'6" irr. | Bois | 1 fenêtre, garde-robe rang. |
Chambre | Rez-de-jardin | 9'10" X 8'6" irr. | Bois | Ou bureau |
Salle de bains | Rez-de-jardin | 13'1" X 8'2" | Céramique | 1 fenêtre, 3 app., lav. séch. |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Stores, rideaux, lustres, ventilateurs, chaufferettes portatives(2), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, bois de chauffage restant.
Biens personnels. Si l'acheteur le désire, certains meubles seraient négociables: intéressant pour la location... Tracteur à gazon : négociable.
Mon nom est ANDRE CARRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est ANDRE CARRIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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