309 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Weedon

309 900 $

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309 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Weedon

309 900 $

Prochaine visite libre

17 Ch. Gosselin, Weedon, J0B 3J0

Bungalow de 3 chambres à coucher, avec accès notarié au Lac Louise et à un km de la Route 112. Aires ouvertes, planchers en bois franc (salon, s. à manger et 2 chambres) et nouvelles armoires. Résidence de campagne sur un beau terrain de 1,58 acre, très intime, longeant une prairie et avec boisé mixte. Garage, atelier et 2 remises. Pas de voisin : la paix assurée.

  • Superficie du terrain: 68 711 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1960
ANDRE CARRIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'4" X 30'8" Irrégulières

1960

1 614,59 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pierre

Vinyle

Tôle

2 portes , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Beaucoup de rénovations ont été effectuées récemment :
- Jumelé modifié en unifamiliale.
- Armoires de cuisine, chambre des maîtres.
- Porte française et porte d'entrée.
- Poêle homologué à combustion lente.
- Planchers en bois franc (salon, salle à manger et 2 chambres).
- Tôle posée sur toitures: maison, garage, atelier et remises.
- Nouveau garage et nouvel atelier.
- Nouveau patio et nouvelle galerie.
- Et en avril-mai, à la suite de travaux majeurs (preuves avec factures), correction partielle du dénivelé du plancher de cuisine par la pose de solives et de nouvelles poutres sur les côtés est, centre et nord-est. Mais, les travaux ne sont pas terminés: pour compenser, le vendeur a décidé de baisser son prix d'une façon significative et de faire poser, au début d'octobre, de nouvelles gouttières en avant et en arrière de la résidence.
Les deux entrées sur le terrain s'avèrent des plus utiles.
La propriété est située à l'orée d'un boisé et d'une prairie.
Alimentation en eau d'un puits commun avec servitudes : bonne qualité d'eau potable et bonne quantité. Accès au Lac Louise garanti par une servitude de passage notariée.
Il y a même un ancien terrain de tennis. Cette grande cour en campagne va vous ravir à coup sûr.
Les mesures sont approximatives.
Un nouveau certificat de localisation a été produit pour l'acheteur.
Très paisible, très intime, de l'air pur, beaucoup d'espace, accès à un grand Lac navigable sur une dizaine de km, haute vitesse disponible: que voulez-vous de mieux!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

62'4" X 30'8" Irrégulières

1960

1 614,59 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pierre

Vinyle

Tôle

2 portes , Détaché , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

418'9" X 130'6" Irrégulières

68 711,42 Pi2

Accès : LAC , Accès notarié , Navigable

Collé sur prairie , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Prairie, boisé et un peu sur l'eau

2 allées , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 12 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon Rez-de-jardin 19' X 17'3" irr. Bois Porte-patio, 2 fenêtres
Salle à manger Rez-de-jardin 10'5" X 15' irr. Bois 2 fenêtres
Cuisine Rez-de-jardin 18'7" X 11'10" irr. Couvre-sols souples Porte-patio
Coin-repas Rez-de-jardin 12' X 12'3" irr. Couvre-sols souples Porte,1 fenêtre
Chambre principale Rez-de-jardin 17'1" X 12'7" irr. Bois 1 fenêtre, grand rangement
Chambre Rez-de-jardin 9'10" X 9'6" irr. Bois 1 fenêtre, garde-robe rang.
Chambre Rez-de-jardin 9'10" X 8'6" irr. Bois Ou bureau
Salle de bains Rez-de-jardin 13'1" X 8'2" Céramique 1 fenêtre, 3 app., lav. séch.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Chaufferettes portatives , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Puits commun , Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, lustres, ventilateurs, chaufferettes portatives(2), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, bois de chauffage restant.

Biens personnels. Si l'acheteur le désire, certains meubles seraient négociables. Tracteur à gazon et ponton (18' et 20 HP) : négociables.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
17 Ch. Gosselin, Weedon, J0B 3J0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.2%
  • 23.1%
  • 25.4%
  • 13.8%
  • 8.5%
  • 97.5%
  • 1.3%
  • 1.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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