Bungalow de 3 chambres à coucher, avec accès notarié au Lac Louise et à un km de la Route 112. Aires ouvertes, planchers en bois franc (salon, s. à manger et 2 chambres) et nouvelles armoires. Résidence de campagne sur un beau terrain de 1,58 acre, très intime, longeant une prairie et avec boisé mixte. Garage, atelier et 2 remises. Pas de voisin : la paix assurée.
62'4" X 30'8" Irrégulières
1960
1 614,59 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Pierre
Vinyle
Tôle
2 portes , Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Vide sanitaire
Beaucoup de rénovations ont été effectuées récemment :
- Jumelé modifié en unifamiliale.
- Armoires de cuisine, chambre des maîtres.
- Porte française et porte d'entrée.
- Poêle homologué à combustion lente.
- Planchers en bois franc (salon, salle à manger et 2 chambres).
- Tôle posée sur toitures: maison, garage, atelier et remises.
- Nouveau garage et nouvel atelier.
- Nouveau patio et nouvelle galerie.
- Et en avril-mai, à la suite de travaux majeurs (preuves avec factures), correction partielle du dénivelé du plancher de cuisine par la pose de solives et de nouvelles poutres sur les côtés est, centre et nord-est. Mais, les travaux ne sont pas terminés: pour compenser, le vendeur a décidé de baisser son prix d'une façon significative et de faire poser, au début d'octobre, de nouvelles gouttières en avant et en arrière de la résidence.
Les deux entrées sur le terrain s'avèrent des plus utiles.
La propriété est située à l'orée d'un boisé et d'une prairie.
Alimentation en eau d'un puits commun avec servitudes : bonne qualité d'eau potable et bonne quantité. Accès au Lac Louise garanti par une servitude de passage notariée.
Il y a même un ancien terrain de tennis. Cette grande cour en campagne va vous ravir à coup sûr.
Les mesures sont approximatives.
Un nouveau certificat de localisation a été produit pour l'acheteur.
Très paisible, très intime, de l'air pur, beaucoup d'espace, accès à un grand Lac navigable sur une dizaine de km, haute vitesse disponible: que voulez-vous de mieux!
62'4" X 30'8" Irrégulières
1960
1 614,59 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Pierre
Vinyle
Tôle
2 portes , Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Vide sanitaire
418'9" X 130'6" Irrégulières
68 711,42 Pi2
Accès : LAC , Accès notarié , Navigable
Collé sur prairie , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
En pente , Plat
Prairie, boisé et un peu sur l'eau
2 allées , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 12 , Garage : 1
Garderie/CPE , Parc , école primaire
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | Rez-de-jardin | 19' X 17'3" irr. | Bois | Porte-patio, 2 fenêtres |
Salle à manger | Rez-de-jardin | 10'5" X 15' irr. | Bois | 2 fenêtres |
Cuisine | Rez-de-jardin | 18'7" X 11'10" irr. | Couvre-sols souples | Porte-patio |
Coin-repas | Rez-de-jardin | 12' X 12'3" irr. | Couvre-sols souples | Porte,1 fenêtre |
Chambre principale | Rez-de-jardin | 17'1" X 12'7" irr. | Bois | 1 fenêtre, grand rangement |
Chambre | Rez-de-jardin | 9'10" X 9'6" irr. | Bois | 1 fenêtre, garde-robe rang. |
Chambre | Rez-de-jardin | 9'10" X 8'6" irr. | Bois | Ou bureau |
Salle de bains | Rez-de-jardin | 13'1" X 8'2" | Céramique | 1 fenêtre, 3 app., lav. séch. |
Chaufferettes portatives , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Puits commun , Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Stores, rideaux, lustres, ventilateurs, chaufferettes portatives(2), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, bois de chauffage restant.
Biens personnels. Si l'acheteur le désire, certains meubles seraient négociables. Tracteur à gazon et ponton (18' et 20 HP) : négociables.
Mon nom est ANDRE CARRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est ANDRE CARRIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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