434 000 $ +TPS/TVQ
Chalet à vendre - Weedon
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2745 Ch. L'Oiseau, Weedon, J0B 3G0
Découvrez cette magnifique propriété au bord du Lac Louise, qui vous offre une plage privée et une vue spectaculaire sur les couchers de soleil. Érigée sur un terrain d'un acre dans un cadre paisible et intime, cette propriété comprend quatre chambres à coucher, un espace de vie convivial, et une généreuse fenestration orientée vers le lac, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, la possibilité de location à court terme constitue une excellente opportunité pour générer un revenu supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre en parfaite harmonie avec la nature!
-
Superficie du terrain:
46 927 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1996
Particularités du bâtiment
34'70" X 30'20" Irrégulières
1996
1 258 Pi2
PVC
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Attaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 2745 chemin de l'Oiseau, un véritable oasis de tranquillité en pleine nature, situé aux abords du magnifique Lac Louise.
LOCALISATION
- Aux abords du Lac Louise
- À seulement 50 minutes de Sherbrooke
- À 18 minutes de Weedon
- Location à court terme autorisée
- Vue imprenable sur les couchers de soleil
- Quartier calme et paisible
LE TERRAIN
- 1 acre de terrain boisé et intime
- Plage privée
- 165 pieds de rivage sur le lac
LA PROPRIÉTÉ
- Maison de plain-pied avec garage attenant
- Espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres orientées vers le lac
- Salon spacieux avec meuble bibliothèque intégré
- Cuisine fonctionnelle avec îlot central
- Salle à manger offrant une vue magnifique sur le lac
- Accès direct de la cuisine au balcon arrière
- Grande chambre des maîtres lumineuse avec vaste walk-in
- Salle de bain rénovée avec installation pour laveuse-sécheuse
- 3 chambres à coucher de belles dimensions au sous-sol
- Salle familiale au sous-sol
- Salle de bain complète au sous-sol
- Espace polyvalent idéal pour un bureau
- Balcon arrière aménagé pour des repas à l'extérieur et un coin détente avec spa
Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
* Veuillez consulter le courtier inscripteur pour connaître les plages horaires de visites, car le chalet est actuellement en location.
* Location court terme autorisée. Permis CITQ valide.
* Zone inondable 0-100 ans sur une partie du terrain en bordure du lac, voir le certificat de localisation. Selon le vendeur précédent la maison à été construite au même niveau que le pont et il n'y a jamais eu d'eau à ce niveau antérieurement.
Particularités du bâtiment
34'70" X 30'20" Irrégulières
1996
1 258 Pi2
PVC
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Attaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
164' X 292' Irrégulières
46 927,4 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé
Plat
Sur l'eau
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 6'10" irr. | Linoléum | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'2" irr. | Linoléum | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'1" X 7'2" irr. | Linoléum | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 17'1" irr. | Linoléum | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 13'2" irr. | Linoléum | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'11" X 13'2" irr. | Linoléum | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'4" X 7'6" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'5" X 9'6" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'4" X 11' irr. | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'9" X 7'5" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 33'8" X 9'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles.
La table de la salle familiale du sous-sol, le meuble télé du salon (sera remplacé), tabourets de bar (seront remplacés)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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29.2%
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23.1%
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25.4%
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13.8%
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8.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Mon nom est TANYA CLOUTIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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TANYA CLOUTIER INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-446-7888
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