189 900 $

Triplex à vendre - Windsor

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Triplex à vendre - Windsor

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Prochaine visite libre

111 - 117 Rue St-Georges, Windsor, J1S 1L7

Immeuble locatif rentable pourrait éventuellement avoir en plus un 4e revenu avec le local commercial totalisant 2194 Pi Ca incluant le local de la partie droite de la façade au rez-de-chaussée avec porte indépendante). Ainsi vous pourrez maximiser les revenus l'immeuble qui est bien entretenu et qui nécessitera naturellement des améliorations au fil du temps. 2 logements de 5,5 pièces sont au 2e étage et un d'entre-eux est muni de la laveuse et sécheuse à l'intérieur d'une chambre. Rangement au sous-sol.

  • Superficie du terrain: 4 420 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
GHYSLAIN LAFLEUR INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57' X 41' Irrégulières

Inconnue

4 389 Pi2

Bois , PVC

Coulissante

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Membrane élastomère

Béton , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Notez que le bail commercial débute le 1er Septembre 2022

Revenus de 23 9400$/année. Notez que si vous n'êtes pas inscrit aux taxes TPS TVQ vous pourriez vous inscrire et ainsi ne pas avoir a débourser ces montants additionnels pour l'achat car 50% du bâtiment est assujetti à la TPS et TVQ du fait que tout le rez-de-chaussée est pour locaux commerciaux.

Demandez à faire analyser la rentabilité et la valeur économique de l'immeuble au financement commercial car des différences importantes existent dans les grilles de calculs entre les prêteurs commerciaux et les prêteurs résidentiels.

Visite des logements sur promesse d'achat acceptée seulement.

Demandez à faire analyser la rentabilité et la valeur économique de l'immeuble au financement commercial car des différences importantes existent dans les grilles de calculs entre les prêteurs commerciaux et les prêteurs résidentiels.

Pièces du 111:
RDC : Aire ouverte, 37,4 pi. X 16,4 pi. irr. Plancher flottant
RDC : Bureau, 14 pi. X 9,5 pi. irr. Plancher flottant
RDC : Salle de bain, 6,9 pi. X 4,8 pi. Céramique
RDC : Salle de bain, 6,3 pi. X 4,7 pi. Céramique
RDC : Salle à manger, 23,3 pi. X 11,1 pi. irr. Plancher flottant (il y a une cuisinière, réfrigérateur et un évier).
RDC : Chambre froide, 7,10 pi. X 6,10 pi. Vinyle
RDC : Rangement, 4,9 pi. X 4,4 pi. Plancher flottant
RDC : Bureau, 17,2 pi X 12,5 pi. Plancher flottant
RDC : Hall, 18,5 pi. X 6,1 pi. Plancher flottant, sortie extérieure.

Pour le 115:
RDC 2e local annexé : Bureau 25,4 x 16,6 Pi Tuiles, sortie extérieure.

Pièces pour le sous-sol :
Rangement : 34,10 pi. X 22,3 pi. Béton
Rangement : 21,1 pi. X 22,3 pi. Béton
Rangement : 23,10 X 28,9 pi. Béton

Calcul de TGA: Les revenus nets de cet immeuble de 17 742$ divisé par 9,3% donnerait une valeur de 190 774$ à titre d'exemple: Le TGA exprime le rendement d'un immeuble, qui serait acheté sans hypothèque et pour lequel les dépenses véritables coïncideraient avec les dépenses normalisées. Par exemple, un TGA de 9,3% signifierait que, sur un an, les revenus nets normalisés auront remboursé 9,3% du cout de l'immeuble. Dans ce contexte, il faudrait +-10,50 ans pour avoir remboursé 100% du cout de l'immeuble. C'est donc un outil utile pour comparer les immeubles sur une même base et pour évaluer ce qu'il en coute d'acquérir des revenus locatifs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57' X 41' Irrégulières

Inconnue

4 389 Pi2

Bois , PVC

Coulissante

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Membrane élastomère

Béton , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53' X 84'

4 420 Pi2

Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 6

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 14'5" X 9'1" Tuiles Aire ouverte
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'9" X 6'10" Tuiles Aire ouverte
1 (app.) Salon 2e niveau 11'2" X 8'4" Tuiles
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'1" X 12'3" Tuiles
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 9'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'1" X 8'10" Tuiles Inst. Laveuse-sécheuse
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'9" X 5'1" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'4" X 10'2" Tuiles Aire ouverte
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'9" X 7'8" Tuiles Aire ouverte
2 (app.) Salon 2e niveau 16'9" X 9'3" Tuiles Aire ouverte
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'7" X 11'4" Tuiles
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'7" X 9'9" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'4" X 7'8" Tuiles
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'3" X 8'1" Tuiles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effet personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
111 - 117 Rue St-Georges, Windsor, J1S 1L7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.5%
  • 16.5%
  • 25.7%
  • 17.5%
  • 3.6%
  • 33.1%
  • 4.5%
  • 26.2%
  • 35.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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