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Duplex à vendre - Windsor
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125 - 127 Rue St-Georges, Windsor, J1S 1J7
Êtes-vous un investisseur audacieux si oui, un gros projet est possibile ici pour convertir cet immeuble jusqu'a un 6 plex(Les détails dans l'addenda)Voici ici une propriété qui offre deux très grand 5 et demi dans un secteur pratique et près de tout de Windsor. Facile à louer, vous pourrez bien sûr constater que le bâtiment a un certain âge cependant son entretien général vous permettra d'y vivre confortablement pendant des années tout en faisant les améliorations que vous souhaitez faire au fil du temps. Les photos ont été prises avec un appareil muni d'un grand angle, les dimensions réelles pourraient sembler différentes dans la réalité.
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Superficie du terrain:
3 946 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
Particularités du bâtiment
28' X 53'
Inconnue
2 664,92 Pi2
Bois , PVC
Fixe , Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Vinyle
Membrane élastomère , Tôle
Tuiles
Bois
Addenda
Suite aux vérifications avec la municipalité le zonage permet un 6 logements pour cet emplacement. La largeur du stationnement en arrière permet d'y loger 9 automobiles.
Pour une conversion en 6 logements des travaux très importants sont à faire: Idéalement ou inévitablement le bâtiment devrait être levé, faire un nouveau solage afin de faire 2 logements dans le sous-sol. par la suite subdiviser chacun des logements existants en 2 parties pour un total de 6 logements. Ainsi l'immeuble serait maximiser mais un investissement majeur sera demandé et ce n'est pas un projet de personne débutante en investissements immobiliers. Le projet de conversion s'adresse idéalement à un acheteur d'expérience ayant les connaissances et la liberté financière pour faire un tel projet.
Voici ici une propriété qui offre deux très grand 5 et demi dans un secteur pratique et près de tout de Windsor. Facile à louer, vous pourrez bien sûr constater que le bâtiment a un certain âge cependant son entretien général vous permettra d'y vivre confortablement pendant des années tout en faisant les améliorations que vous souhaitez faire au fil du temps.
Projet d'un 6 logements:
Les photos ont été prises avec un appareil muni d'un grand angle, les dimensions réelles pourraient sembler différentes dans la réalité.
Particularités du bâtiment
28' X 53'
Inconnue
2 664,92 Pi2
Bois , PVC
Fixe , Coulissante , Manivelle (battant)
Pierre
Vinyle
Membrane élastomère , Tôle
Tuiles
Bois
Particularités du terrain
37' X 84'
3 945,72 Pi2
Sur 2 palliers , Paysager
2 paliers , Plat
Non pavée
Allée : 6
Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 8'9" | Tuiles | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'7" | Tuiles | Aire ouverte |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'8" X 11'6" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 11'11" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'4" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11' X 7'5" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 22'4" X 9'2" | Tuiles | solarium en arrière |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 52' X 27' irr. | Béton | Non communicante & Non aménagé |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18'1" X 8'5" irr. | Tuiles | Aire ouverte |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 18'1" X 8'1" irr. | Tuiles | Aire ouverte |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'1" X 10'4" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'9" X 11' | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 9' | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 6'9" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'3" X 7'8" | Tuiles | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 22'4" X 8'11" | Contre-plaqué |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pompe submersible et déshumidificateur dans le vide sanitaire (sous-sol).
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
27.3%
-
28.4%
-
23.7%
-
14.8%
-
5.8%
-
41.2%
-
2.9%
-
25.6%
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30.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GHYSLAIN LAFLEUR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GHYSLAIN LAFLEUR INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-572-2548
- Téléc.: 819-564-1141
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