259 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Windsor
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8 Rue Labrecque, Windsor, J1S 1L1
Jolie propriété centenaire, située au bout d'une rue sans issue et bordée par la rivière Saint-François. Beaucoup de cachet ! 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une 3ième. Le rez-de-chaussée est chaleureux et fonctionnel. La cuisine intègre un espace salle à manger. Au salon, on retrouve l'ambiance d'un foyer avec le poêle au bois encastré. On accède également à la terrasse arrière et à l'espace sous-sol via le salon. À l'étage, en plus de la chambre il y a un espace bureau, un petit boudoir et une petite salle d'eau pratique. Le terrain de 8000 pc accueille une vaste terrasse 20 x 12.5, remise, coin feu et vue sur la rivière.
-
Superficie du terrain:
8 049 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
26'11" X 30'5" Irrégulières
1900
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Dissimulées au salon : RC
Espace de rangement non aménagé , Vide sanitaire
Addenda
** BORD DE L'EAU ** RARE SUR LE MARCHÉ à ce prix !
LE SITE
En étant bordé par la rivière Saint-François, vous bénéficierez d'une magnifique vue sur l'eau et aussi de la possibilité d'y accéder directement avec votre kayak ! À cette hauteur, la rivière n'est pas suffisamment profonde pour accueillir des bateaux à moteur. Amateurs de pêche, vous aurez beaucoup de plaisir !
L'emplacement géographique est enviable. Cette propriété vous offre à la fois la quiétude d'une rue sans issue et la proximité de tous les services. L'accès à Sherbrooke et rapide, vous y serez en moins de 20 minutes.
LA PROPRIÉTÉ
Dès votre entrée dans cette coquette maison, vous serez charmés par son ambiance chaleureuse. L'aire commune du rez-de-chaussée est semi-ouvert et comprend la cuisine qui intègre la salle à manger, le salon avec un espace laveuse-sécheuse dissimulé, la chambre principale, la salle de bain et l'accès au sous-sol qui constitue un bel espace de rangement ! À l'étage, la 2e chambre, le bureau qui pourrait être aménagé en 3e chambre, un charmant boudoir et un espace salle d'eau pratique. À l'extérieur, grande remise à votre disposition.
** IMPORTANT **
Le lot est affecté en partie par une zone inondable 0-20 ans (ne touche pas la maison) et le reste par une zone 20-100 ans. Récemment, les conditions de financement se sont fortement resserrées à la suite du repositionnement du gouvernement provincial au sujet des zones inondables. Ainsi, les acheteurs intéressés doivent vérifier auprès d'un courtier hypothécaire s'ils se qualifient pour ce type d'acquisition avant de déposer une offre.
Particularités du bâtiment
26'11" X 30'5" Irrégulières
1900
Bois , PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Dissimulées au salon : RC
Espace de rangement non aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
83'4" X 94'11" Irrégulières
8 049,25 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Clôturé , Bordé par des haies
En pente , Plat
Sur l'eau
Allée : 2
Épicerie, pharmacie, restaurants , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'11" X 10'7" irr. | Céramique | intègre la salle à manger |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 9'9" | Bois | sans garde-robe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'10" X 11'4" irr. | Bois | avec poêle au bois encastré |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 3'10" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 6'4" X 4'2" irr. | Bois | semi-ouvert |
| Boudoir | 2e niveau | 9'9" X 6'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 7'9" irr. | Bois | sans garde-robe |
| Bureau | 2e niveau | 11'7" X 8'8" | Bois | pourrait être la 3e chambre |
| Espace non aménagé 1 | Sous-sol 1 | 20' X 11' irr. | Béton | |
| Espace non aménagé 2 | Sous-sol 1 | 19'2" X 15'3" | Béton |
Caractéristiques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, luminaires, tous les habillages de fenêtres, table antique du sous-sol (établi), aspirateur central et ses accessoires, toutes les tablettes fixées aux murs, tablettes de métal de la remise, bain en coin non installé (extérieur), une corde de bois et demie.
Biens et effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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26.9%
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27.0%
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26.3%
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14.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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