750 000 $
Maison à étages à vendre - Bolton-Est
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34 Ch. Fontaine, Bolton-Est, J0E 1G0
Le sentiment de vivre sur une réserve naturelle! Cette propriété unique, sise sur 4 acres boisés, vous offre une vue imprenable sur l'eau et les montagnes. Bordée par un lac semi-privé et un étang, elle allie confort et solidité grâce à sa structure en coffrage isolant et son toit en bardeau d'acier. Vaste et lumineux rez-de-chaussée. Solarium avec poêle au bois. Rez-de-jardin aménagé avec 2e cuisine, salle de bains, chambre et séjour avec poêle au gaz. 2 garages doubles détachés. En plus, profitez d'un accès notarié avec droit de plage au lac Long. Un véritable havre de paix, à moins de 10 min. du Village d'Eastman et de tous les commodités!
-
Superficie du terrain:
172 850 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
32'2" X 32'10" Irrégulières
2004
2 229,21 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Coffrages isolants et béton armé
Fibre pressée
Bardeau d'acier
Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Attenante à la chambre , Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
-Fenestration généreuse offrant un maximum de luminosité.
-3 salles de bains complètes (1 sur chaque niveau).
-La propriété compte au total 7 sorties vers l'extérieur et 5 balcons aménagés sur 3 faces (et 2 étages) pour profiter pleinement des magnifiques points de vue.
-Charmante gloriette avec moustiquaires. Parfaite pour le café du matin ou l'apéro en fin de journée!
-Il y avait autrefois une chambre au rez-de-chaussée. Comme elle n'était pas utilisée, un mur a été retiré pour agrandir la salon. Il serait très facile de refaire une cloison.
-Rez-de-jardins complètement aménagé. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.
-Aménagement paysager en symbiose avec l'environnement naturel.
-2 garages doubles détachés dont un permettant d'entreposer 2 VR et offrant de l'espace de rangement au 2e étage.
-L'un des garages est également en coffrages isolants.
-L'un des garages est chauffé par un poêle au bois. La température du 2e garage est maintenue à un degré confortable grâce à un système de circulation et drainage sous la dalle de béton.
-Génératrice au propane offrant tranquillité d'esprit.
-Système septique Ecoflo conçu pour 5 chambres à coucher.
-Lac semi-privé accessible par 2 propriétés seulement.
-Petit étang à l'usage exclusif de la propriété.
-Accès notarié au lac Long via 3 lots situés à quelques minutes de la propriété (+/- 1 km). Incluant droit de plage.
-La superficie habitable indiquée est une mesure brute estimée à partir du plan du certificat de localisation. En raison de la géométrie irrégulière de la maison, il est difficile de calculer sa superficie exacte. Notre mesure comprend le RDC à 100% de sa superficie, l'étage et le rez-de-jardin à 50% de sa superficie.
-Le spa nature nécessitera une réparation au printemps. La pompe a été changée à l'automne mais selon le vendeur, il y aurait peut-être un problème avec la carte électronique.
-Le système de panneaux solaires aurait besoin de mise-à-jours afin d'être remis en fonction.
-La présente vente est faite sans la garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
32'2" X 32'10" Irrégulières
2004
2 229,21 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Coffrages isolants et béton armé
Fibre pressée
Bardeau d'acier
Détaché , Double largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Attenante à la chambre , Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
434'4" X 447'3" Irrégulières
172 850,1 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Non navigable
Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 4
Spa nature
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'10" X 3'9" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'10" X 7'10" irr. | Tuiles | Espace buanderie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 17'3" irr. | Tuiles | Coin lunch |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 14'10" X 9'9" | Tuiles | Poêle au bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'9" X 9'2" | Plancher flottant | Accès au solarium et balcon |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 21'8" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | 2e niveau | 12'5" X 11'10" | Couvre-sols souples | |
| Espace bureau ou autre | 2e niveau | 7'11" X 22'3" | Couvre-sols souples | Avec balcon |
| Chambre principale | 2e niveau | 9'9" X 13'4" | Parqueterie | Avec balcon |
| Chambre | 2e niveau | 11'10" X 9'6" | Parqueterie | Attenante à la salle de bain |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'10" X 7'9" | Céramique | Attenante |
| Mezzanine | 2e niveau | 8' X 8' | Couvre-sols souples | Mansardé |
| Rangement | Rez-de-jardin | 7'1" X 13'8" irr. | Béton | Salle mécanique |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 6'5" X 7'9" irr. | Céramique | |
| Cuisinette | Rez-de-jardin | 10'7" X 11'11" | Céramique | Inst. cuisinière gaz |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 20'4" X 11'2" irr. | Céramique | Poêle au gaz et sortie ext. |
| Chambre | Rez-de-jardin | 9'9" X 14'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois , Poêle au gaz
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Puits artésien
EcoFlo
Inclusions & Exclusions
Luminaires, électroménagers, micro-ondes, pôles à rideaux, abri d'auto temporaire 13 x 20, 3 panneaux de bois pressés, penderie dans la chambre principale, pédalo, tondeuse à gazon, chaloupe, génératrice, système d'alarme (non relié et non fonctionnel).
Les effets personnels, meubles, outils et armoires de métal du garage.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.3%
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20.8%
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17.3%
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23.3%
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97.3%
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1.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Mon nom est KARINE LEMELIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KARINE LEMELIN
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