Bienvenue au 1204, rue Parent à Granby ! La propriété est détenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction.

LE SITE

Serait une ancienne érablière selon la propriétaire. Composé de 2 lots totalisant 42 260 pieds carrés. L'un des lot est le terrain correspondant à l'adresse 565 rue Roland et contient la remise de type ''pool house'' avec le petit garage attaché. Le lot principal correspond au 1204 rue Parent. Ici, vous aurez le ressenti d'une chaleureuse maison de campagne mais avec tous les services à proximité.

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par la très jolie cour en U. À l'arrière, la terrasse pavée accueille le grand gazebo 18.3 x 11.5 pieds avec ses chauffe terrasses qui vous permettront d'en profiter jusqu'à tard à l'automne ! La piscine creusée 18 x 36 pieds (au chlore) est clôturée. Aménagement paysager entretenu par un jardinier, arbres matures. Cour orientée plein sud. Intime et bucolique.

LA PROPRIÉTÉ

Le rez-de-chaussée est chaleureux, plancher de bois franc et poutres apparentes. L'entrée de côté est pratique pour sa proximité du garage et son rangement, l'entrée principale en façade vous accueille avec son magnifique escalier. La cuisine offre beaucoup d'armoires et de surface de travail, plaque chauffante et four encastré, coin repas. La salle à manger est vaste et idéale pour y recevoir tous vos proches. Le salon impressionne par sa dimension, espace foyer avec son poêle au bois encastré (combustion lente). Salle d'eau avec son coin buanderie. Garage attaché, chauffé, avec porte de 10 pieds.

À l'étage, vous serez accueilli par le joli boudoir au haut de l'escalier. Ensuite, 5 chambres de bonne dimension sur ce même niveau, ainsi que la salle de bain de l'étage. La chambre principale est une suite de 18.6 x 18 pieds avec sa salle de bain privée (bidet, douche), son balcon privé et son vaste espace penderie.

Le sous-sol semi-fini se compose d'une grande salle familiale avec foyer (non fonctionnel et non utilisé), d'une pièce de rangement qui est présentement utilisée comme pièce de couture, et d'une salle mécanique avec section atelier qui accède au garage.

* Les mesures des bâtiments sont approximatives (nouveau certificat de localisation commandé, à recevoir).

** La dimension et la superficie indiquées est l'addition des 2 lots combinés, même chose pour le montant du rôle d'évaluation et des taxes municipales et scolaires. Voir chacun des documents distincts au dossier.

*** L'OCCUPATION pourrait être flexible.