Ilot 2/bloc 5
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble 6 Plex en plein développement
Points Forts :
Rendement Locatif : Fort potentiel de rentabilité grâce à la demande croissante de logements dans la zone. Idéal pour générer un revenu stable et croissant.
Proximité des Commodités : À proximité des écoles et autres commodités importantes.
Caractéristiques de l'immeuble :
Services: Rue pavée, déneigée et éclairée, électricité, téléphone,
cueillette des ordures. Réseaux d'égout et d'aqueduc.Tous les services sont à proximité.
Fondation: Sous-sol, solage de béton coulé. - Sous-sol, dégagé à
l'arrière.
Parement extérieur: Revêtement de fibrociment, brique (en façade).
Portes extérieures: Portes (6) patio (6'), acier isolé avec verre. Fenêtres: PVC int./ext. - de couleur.
Annexes: Rampes d'aluminium (de couleur), perron, balcons et/ou
galeries de bois recouvert de fibre de verre.
Portes intérieures: Bois, de type embossé.
Cloisons: Placoplâtre.
Plafonds: Placoplâtre, de type standard.
Plancher: Planchettes de vinyle.
Plomberie (accessoires): Toilettes (6), lavabos (6), vanités (6), bains / douches (6), ventilateurs (6), entrées (6) laveuse / sécheuse.
Encastrement: Mélamine (panneaux / caissons), comptoirs prémoulés
et/ou quartz, hottes (6) de cuisine, îlots (6).
Plomberie (type): ABS et IPEX, réservoirs (6) à eau chaude de 40 gallons, éviers doubles (6) en acier inoxydable, sorties (6) pour lave-vaisselle.
Électricité: Entrées (7) de 100 ampères chacun, à disjoncteurs.
Chauffage: Électrique à plinthes standards, thermopompes (6).
Échangeur d'air (6 unités)
Aménagement intérieur:
- Sous-sol: Hauteur libre : 8'. Deux (2) logements de 3½ et 4½ pièces: Salon, cuisine, salle à manger, salle de bain, salle de lavage, chambres (2), portique.
- Rez-de-chaussée : Hauteur libre : 8'. Deux (2) logements de 4½ pièces: Salon, cuisine, salle à manger, salle de bain, salle de lavage, chambres (2), portique.
- 2e Étage : Hauteur libre : 8'. Deux (2) logements de 4½ pièces: Salon,cuisine, salle à manger, salle de bain, salle de lavage, chambres (2), portique.
- Immeuble abritant six (6) logements. Deux (2) espaces de stationnement alloués par logement.
- Plancher de béton séparant les unités de logement.
- Insonorisation de qualité supérieure.


-Le vendeur s'engage à payer la balance des infrastructures attitrée à l'îlot 1 des lots 6 489 521 et 6 489 522.
-Possibilité d'achat de plusieurs immeubles en groupe.
- Les visites seront possibles pour les appartements libres, la visite complète de l'immeuble sera conditionnelle à une promesse d'achat acceptée avec la preuve de liquidité pour la mise de fond de 20% du prix de vente et la preuve de préapprobation hypothécaire pour l'immeuble.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. De plus, l'acheteur renonce à tout recours contre le VENDEUR pour toute information qu'il aurait omis de lui divulguer de bonne foi.