1 279 000 $

Sixplex à vendre - Lac-Mégantic

1 279 000 $

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1 279 000 $

Sixplex à vendre - Lac-Mégantic

1 279 000 $

Prochaine visite libre

2825 - 2835 Rue de l'Horizon, Lac-Mégantic, G6B 0H6

Opportunité d'investissement exceptionnelle - Nous vous offrons une opportunité rare d'investir dans un immeuble résidentiel 6 plex (1x3 1/2 et 5x4 1/2) situé dans un secteur en pleine émergence. Construction récente 2022, l'immeuble combine potentiel de rentabilité élevé et emplacement stratégique dans une zone en pleine transformation. Infrastructures payées par le promoteur, piscine commune et 12 stationnements pavés par immeuble, possibilité du transfert du prêt hypothécaire voir courtier. Saisissez l'occasion d'obtenir un parc immobilier moderne avec locataires de qualité. Possibilité d'achat de plusieurs immeubles en groupe.

  • Superficie du terrain: 4 936 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2023
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'11" X 55' Irrégulières

2023

7 190 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Béton

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ilot 2/bloc 7
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble 6 Plex en plein développement
Points Forts :
Rendement Locatif : Fort potentiel de rentabilité grâce à la demande croissante de logements dans la zone. Idéal pour générer un revenu stable et croissant.
Proximité des Commodités : À proximité des écoles et autres commodités importantes.
Caractéristiques de l'immeuble :
Services: Rue pavée, déneigée et éclairée, électricité, téléphone,cueillette des ordures. Réseaux d'égout et d'aqueduc.Tous les services sont à proximité.
Fondation: Sous-sol, solage de béton coulé. - Sous-sol, dégagé à
l'arrière.
Parement extérieur: Revêtement de fibrociment, brique (en façade).
Portes extérieures: Portes (6) patio (6'), acier isolé avec verre. Fenêtres: PVC int./ext. - de couleur.
Annexes: Rampes d'aluminium (de couleur), perron, balcons et/ou
galeries de bois recouvert de fibre de verre.
Portes intérieures: Bois, de type embossé.
Cloisons: Placoplâtre.
Plafonds: Placoplâtre, de type standard.
Plancher: Planchettes de vinyle.
Plomberie (accessoires): Toilettes (6), lavabos (6), vanités (6), bains / douches (6), ventilateurs (6), entrées (6) laveuse / sécheuse.
Encastrement: Mélamine (panneaux / caissons), comptoirs prémoulés
et/ou quartz, hottes (6) de cuisine, îlots (6).
Plomberie (type): ABS et IPEX, réservoirs (6) à eau chaude de 40 gallons, éviers doubles (6) en acier inoxydable, sorties (6) pour lave-vaisselle.
Électricité: Entrées (7) de 100 ampères chacun, à disjoncteurs.
Chauffage: Électrique à plinthes standards, thermopompes (6).
Échangeur d'air (6 unités)
Aménagement intérieur:
- Sous-sol: Hauteur libre : 8'. Deux (2) logements de 3½ et 4½ pièces: Salon, cuisine, salle à manger, salle de bain, salle de lavage, chambres (2), portique.
- Rez-de-chaussée : Hauteur libre : 8'. Deux (2) logements de 4½ pièces: Salon, cuisine, salle à manger, salle de bain, salle de lavage, chambres (2), portique.
- 2e Étage : Hauteur libre : 8'. Deux (2) logements de 4½ pièces: Salon,cuisine, salle à manger, salle de bain, salle de lavage, chambres (2), portique.
- Immeuble abritant six (6) logements. Deux (2) espaces de stationnement alloués par logement.
- Plancher de béton séparant les unités de logement.
- Insonorisation de qualité supérieure.


-Le vendeur s'engage à payer la balance des infrastructures attitrée à l'îlot 1 des lots 6 489 521 et 6 489 522.
-Possibilité d'achat de plusieurs immeubles en groupe.
- Les visites seront possibles pour les appartements libres, la visite complète de l'immeuble sera conditionnelle à une promesse d'achat acceptée avec la preuve de liquidité pour la mise de fond de 20% du prix de vente et la preuve de préapprobation hypothécaire pour l'immeuble.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. De plus, l'acheteur renonce à tout recours contre le VENDEUR pour toute information qu'il aurait omis de lui divulguer de bonne foi.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

55'11" X 55' Irrégulières

2023

7 190 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Béton

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

69'2" X 71'5"

4 936,33 Pi2

Paysager

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 12

Chauffée , Creusée

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Autre , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les appareils permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tous meubles ou électroménagers inclus dans les baux.

Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2825 - 2835 Rue de l'Horizon, Lac-Mégantic, G6B 0H6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.6%
  • 25.3%
  • 17.3%
  • 13.5%
  • 15.3%
  • 39.1%
  • 9.5%
  • 9.4%
  • 42.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Dépenses Annuelles
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