Opportunité d'investissement exceptionnelle - Nous vous offrons une opportunité rare d'investir dans un immeuble résidentiel 6 plex (1x3 1/2 et 5x4 1/2) situé dans un secteur en pleine émergence. Construction récente 2022, l'immeuble combine potentiel de rentabilité élevé et emplacement stratégique dans une zone en pleine transformation. Infrastructures payées par le promoteur, piscine commune et 12 stationnements pavés par immeuble, possibilité du transfert du prêt hypothécaire voir courtier. Saisissez l'occasion d'obtenir un parc immobilier moderne avec locataires de qualité. Possibilité d'achat de plusieurs immeubles en groupe.
55'11" X 55' Irrégulières
2023
7 190 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Béton
Ilot 2/bloc 7
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble 6 Plex en plein développement
Points Forts :
Rendement Locatif : Fort potentiel de rentabilité grâce à la demande croissante de logements dans la zone. Idéal pour générer un revenu stable et croissant.
Proximité des Commodités : À proximité des écoles et autres commodités importantes.
Caractéristiques de l'immeuble :
Services: Rue pavée, déneigée et éclairée, électricité, téléphone,cueillette des ordures. Réseaux d'égout et d'aqueduc.Tous les services sont à proximité.
Fondation: Sous-sol, solage de béton coulé. - Sous-sol, dégagé à
l'arrière.
Parement extérieur: Revêtement de fibrociment, brique (en façade).
Portes extérieures: Portes (6) patio (6'), acier isolé avec verre. Fenêtres: PVC int./ext. - de couleur.
Annexes: Rampes d'aluminium (de couleur), perron, balcons et/ou
galeries de bois recouvert de fibre de verre.
Portes intérieures: Bois, de type embossé.
Cloisons: Placoplâtre.
Plafonds: Placoplâtre, de type standard.
Plancher: Planchettes de vinyle.
Plomberie (accessoires): Toilettes (6), lavabos (6), vanités (6), bains / douches (6), ventilateurs (6), entrées (6) laveuse / sécheuse.
Encastrement: Mélamine (panneaux / caissons), comptoirs prémoulés
et/ou quartz, hottes (6) de cuisine, îlots (6).
Plomberie (type): ABS et IPEX, réservoirs (6) à eau chaude de 40 gallons, éviers doubles (6) en acier inoxydable, sorties (6) pour lave-vaisselle.
Électricité: Entrées (7) de 100 ampères chacun, à disjoncteurs.
Chauffage: Électrique à plinthes standards, thermopompes (6).
Échangeur d'air (6 unités)
Aménagement intérieur:
- Sous-sol: Hauteur libre : 8'. Deux (2) logements de 3½ et 4½ pièces: Salon, cuisine, salle à manger, salle de bain, salle de lavage, chambres (2), portique.
- Rez-de-chaussée : Hauteur libre : 8'. Deux (2) logements de 4½ pièces: Salon, cuisine, salle à manger, salle de bain, salle de lavage, chambres (2), portique.
- 2e Étage : Hauteur libre : 8'. Deux (2) logements de 4½ pièces: Salon,cuisine, salle à manger, salle de bain, salle de lavage, chambres (2), portique.
- Immeuble abritant six (6) logements. Deux (2) espaces de stationnement alloués par logement.
- Plancher de béton séparant les unités de logement.
- Insonorisation de qualité supérieure.
-Le vendeur s'engage à payer la balance des infrastructures attitrée à l'îlot 1 des lots 6 489 521 et 6 489 522.
-Possibilité d'achat de plusieurs immeubles en groupe.
- Les visites seront possibles pour les appartements libres, la visite complète de l'immeuble sera conditionnelle à une promesse d'achat acceptée avec la preuve de liquidité pour la mise de fond de 20% du prix de vente et la preuve de préapprobation hypothécaire pour l'immeuble.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. De plus, l'acheteur renonce à tout recours contre le VENDEUR pour toute information qu'il aurait omis de lui divulguer de bonne foi.
55'11" X 55' Irrégulières
2023
7 190 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Béton
69'2" X 71'5"
4 936,33 Pi2
Paysager
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 12
Chauffée , Creusée
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Autre , Résidentiel
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Tous les appareils permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tous meubles ou électroménagers inclus dans les baux.
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Mon nom est GINA DUBE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est GINA DUBE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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