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Quadruplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
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3330 - 3342 Grande Allée, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche), J4T 2S5
-
Superficie du terrain:
4 279 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
50' X 31' Irrégulières
1949
Béton coulé
Brique
Addenda
Bienvenue au 3330-3342 Grande-Allée...
PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR:
Un travailleur autonome tel que: Dentiste, denturologiste, notaire, comptable, courtier de tout genre, animalerie, boutiques, et bien plus...
Ou tout simplement un investisseur immobilier.
LES 3 LOCAUX COMMERCIAUX:
#3330 Boul. Grande-Allée = (Rick's Barber Shop), bail à 1000$ +tx jusqu'au 31 octobre 2025. Le loyer passera à 1100$ +tx à partir du 1er novembre 2025
#3340 Boul. Grande-Allée = (entreprise de cellulaire et électronique), bail à 990$ +tx, du 1er mai 2025 au 30 avril 2026, hydro et tout énergie au frais du #3342
#3342 Boul. Grande-Allée = (entreprise de Vapeshop, présentement occupé par le propriétaire) Le propriétaire est ouvert à signer un bail au nouvel acquéreur au besoin, prix et conditions avantageux pour l'acquéreur. Il pourrait possiblement quitter et laisser la place à l'acquéreur, à discuter.
LES 2 LOGEMENTS RÉSIDENTIELS:
#2003 rue Georges = Logement 4 1/2, bail à 925$ du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
#2005 rue Georges = Logement 4 1/2, bail à 975$ du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
TRAVAUX (selon l'ancien propriétaire):
- 100% des portes et fenêtres ont été remplacées de 2000 à 2019
- Réparation de plusieurs joints de mortier en +- 2000
- Céramique et planchers flottants dans les logements résidentiels depuis 2000
- Plusieurs auvents remplacés en +-2015
TRAVAUX (selon le propriétaire actuel):
- Réparation de 3 fissures en 2022
- Installation de 2 thermopompes murales
- Remplacement de 4 plinthes électriques dans les locaux #3340 et #3342
- Remplacement de 4 chauffe eau 2024
- Ajout d'un clapet anti-refoulement en 2022
- Un électricien a fait un bon clean-up avec le filage au sous-sol en 2025 (facture disponible)
À PROXIMITÉ:
- Métro Longueuil
- Ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier
- Hôpital Charles-Lemoyne
- Transport en commun sur la rue
- Boulevard Tashereau à quelques pas
AUTRES =
* Toutes les unités paient leur propres frais énergétique sauf le local de cellulaire/électronique, ses frais sont payés par le #3342 *
* Il y a 4 stationnements au total, toutes les unités ont un stationnement chacun sauf l'entrepise de cellulaire/électronique
* L'immense sous-sol n'est pas attribué à aucun bail, l'acheteur pourra en faire ce qu'il voudra, très beau potentiel.
* L'immeuble est taxable selon la proportion commerciale. L'acheteur fera ses vérifications *
* L'immeuble a présentement 5 locaux. Selon la ville, l'immeuble aurait 4 locaux *
* Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur *
Particularités du bâtiment
50' X 31' Irrégulières
1949
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
100' X 42' Irrégulières
4 279 Pi2
Asphalte , Non pavée
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Biénergie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux
Selon les baux et tous les biens personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est PATRICK DUFOUR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICK DUFOUR INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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CHARLES LAMOUREUX INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
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Bonjour, mon nom est PATRICK DUFOUR INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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