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Duplex à vendre - Magog
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1272 - 1274 Rue Merry N., Magog, J1X 2G9
Ce duplex charmant, situé à quelques pas du centre-ville de Magog, offre un grand terrain de 22 180 p², bordé d'une haie de cèdres et d'arbres matures. Il comprend deux unités : un 11 1/2 de 3 chambres à coucher, sous-sol de 7' et une autre partie de 6', et un 3 1/2. Des rénovations ont été faites entre 2002 et 2012. Zonage Ch05C et Dh04R offrant plusieurs possibilités. Grand stationnement et remise. Revenus potentiels intéressants.
-
Superficie du terrain:
22 180 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Addenda
Préapprobation hypothécaire requise pour visiter les logements.
Le 3 1/2 sera possiblement loué pour 4 mois, de février 2025 à juin 2025 inclusivement. Si c'est le cas, une entente de location sera signée.
Documents et informations supplémentaires sont disponibles sur demande avec le courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
1900
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Particularités du terrain
174' X 189'1" Irrégulières
22 180,11 Pi2
Bordé par des haies
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine et Salle à manger | 2e niveau | 12'1" X 11'9" | Prélard | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 7'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 9'4" irr. | Céramique | Avec laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, remise.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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15.0%
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24.9%
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17.0%
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22.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est GUILLAUME FAUCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GUILLAUME FAUCHER
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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