647 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

647 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

647 000 $

Prochaine visite libre

266 Rue Tarrant, Magog, J1X 3P4

!!! Rareté !!! Libre actuellement! Très grand plain-pied dans un secteur très recherché de Magog, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville de Magog, du Lac Memphrémagog et de la pointe Merry. Vue sur le mont Orford et à proximité de tous les services. Grand terrain avec aménagement paysagé, secteur très tranquille avec les services d'eau et d'égout de la ville. 4 chambres au rez-de-chaussée avec 3 salles de bains complètes rdc. Chambre principale avec salle de bain privée. Très grand sous-sol avec une chambre, une grande salle familiale et une salle de jeu avec accès extérieure. Un bureau au sous-sol .Suite ADDENDA.

  • Superficie du terrain: 16 501 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1969
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

83'50" X 32' Irrégulières

1969

2 469 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

!!! Rareté !!! Libre actuellement! Très grand plain-pied dans un secteur très recherché de Magog, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville de Magog, du Lac Memphrémagog et de la pointe Merry. Vue sur le mont Orford et à proximité de tous les services. Grand terrain avec aménagement paysagé, secteur très tranquille avec les services d'eau et d'égout de la ville.

4 chambres au rez-de-chaussée avec 3 salles de bains complètes. Chambre principale avec salle de bain privée.

Très grand sous-sol avec un bureau (le bureau peut -être converti en chambre avec une fenestration plus grande, une grande salle familiale et une salle de jeu avec accès extérieure. 1 chambre froide et un très grand atelier.

Possibilité d'ajouter des chambres additionnelles au sous-sol.

Garage intégré double largeur 20x20p.

1 foyer au bois et 1 poêle au bois au rez-de-chaussée.

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Grand plain-pied en brique de 20 pièces avec garage double largeur chauffé et isolé et grand stationnement.

!Libre immédiatement!

Planchers de bois franc.

Cuisine rénovée adjacente à une salle à manger et un grand coin-repas avec foyer au bois, d'une porte patio donnant sur la cours arrière . Superbe vue sur le Mont Orford et ses couchés de soleil.

Une salle à diner et un grand salon avec un foyer au bois à combustion lente.

5 chambres à coucher, 3 salles de bains de bains - la chambre des maîtres est communiquante avec salle de bain privée.

4 chambres au rez-de-chaussée avec possibilité d'ajouts de chambres à coucher au sous-sol.

Très très grand sous-sol avec une grande chambre, une très grande salle familiale aménagée et une grande salle de jeu avec accès extérieur sur la cour arrière intime avec haie mature. Un très grand atelier et 2 chambres froides.

Près de tous les services (CPE, écoles, centre-ville, parc, pistes cyclables, tous les services à seulement quelques minutes à pieds).

!Près du Lac Memphrémagog, de la plage municipale et du splendide Parc de la Pointe Merry

!!!!Idéale pour grande famille !!!!!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

83'50" X 32' Irrégulières

1969

2 469 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

125' X 132' Irrégulières

16 501 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Sur la montagne

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'5" X 8' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 20' Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 10' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 10' Céramique Armoires en bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 16'9" X 13'4" Bois Poêle à bois - porte-patio
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11' Plancher flottant S. de bain privée - 2 g.-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique Adj. à la chambre des maîtres
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 10'3" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 10'3" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 14' X 10'3" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 11' Céramique Bain-douche - lavabo double
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11' X 7'3" Céramique Accès au garage - porte arr.
Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 5'7" Céramique Douche
Bureau Sous-sol 1 14' X 10' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 13' X 30' Vinyle flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 32' X 25' Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 9'3" X 50' Béton
dessous galerie arriere Sous-sol 1 6'3" X 50' Béton Dessous de galerie arrière
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6' X 9'9" Béton Dessous de galerie avant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, thermopompe mural, aspirateur central et accessoires, micro-ondes avec hotte, bois de poêle à bois restant.

Meubles meublants.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
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