1 549 000 $
Maison à étages à vendre - Orford
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47 Rue du Noroît, Orford, J1X 7G8
Nichée dans le prestigieux quartier Le Montagnac, cette somptueuse résidence offre un cadre de vie incomparable, alliant raffinement, confort et nature. Avec sa vue imprenable sur le Mont Orford, cette propriété clé en main séduit par ses vastes espaces lumineux et son élégance intemporelle. L'aire ouverte magnifiquement rénovée met en valeur des matériaux haut de gamme, tandis que l'étage abrite quatre chambres, dont une somptueuse suite des maîtres avec salle de bain attenante. Profitez d'un terrain aménagé à la perfection : piscine creusée, terrasse couverte avec spa et trois garages pour un maximum de commodités. Un havre d'exception!
-
Superficie du terrain:
26 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
80' X 32' Irrégulières
2005
2 900 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 47 rue du Noroît à Orford, une propriété d'exception située dans le prestigieux quartier du Montagnac.
L'EMPLACEMENT
- Secteur recherché et homogène, offrant tranquillité et prestige
- Vue imprenable sur le Mont Orford
- À moins de 5 minutes des pistes de ski du Mont Orford
- Accès facile au Parc National du Mont Orford (vélo de montagne, golf, raquettes)
- À 20 minutes de Sherbrooke et à proximité de l'autoroute
L'EXTÉRIEUR
- Terrain paysagé de 26 000 pi²
- Cour asphaltée avec stationnement pour plusieurs véhicules
- Aménagement extérieur idéal pour profiter des beaux jours : piscine creusée chauffée et remise
- Terrasse avant couverte, parfaite pour admirer le paysage
- Terrasse arrière couverte avec spa, barbecue, espace repas et chauffe-terrasse
- Garage détaché chauffé avec espace de rangement à l'étage
LA RÉSIDENCE
Le rez-de-chaussée
- Hall d'entrée distinct avec garde-robe double et armoires de rangement
- Salle à manger agrémentée d'un élégant cellier en pierres
- Aire de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une fenestration abondante
- Escalier élégant alliant verre et bois pour un design moderne et raffiné
- Cuisine rénovée et fonctionnelle : grand îlot, comptoirs de quartz, réfrigérateur encastré et arrière-cuisine
- Salon majestueux de 20 x 24 avec plafond de 10 pieds, doté de grandes fenêtres et de voilages pour une ambiance feutrée
- Foyer en pierre au bois, ajoutant chaleur et cachet
- Salle d'eau distincte
- Salle de lavage avec rangement et accès direct au garage double via un mudroom
- Planchers chauffants pour un confort absolu
L'étage
- 4 chambres à coucher, dont une somptueuse suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- Seconde salle de bain complète avec douche
- Planchers chauffants
Le sous-sol
- Grande salle familiale multifonctionnelle
- Espace gym
- 5e chambre à coucher spacieuse
- Salle de bain complète
- Planchers chauffants
- Accès direct au garage via un second mudroom
- Garage double attaché et chauffé, avec planchers en époxy chauffants
Autres particularités distinctes
- Panneau électrique 400 ampères
- Système domotique Control4 avec hauts-parleurs intégrés
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Système de thermopompe central (Fujitsu Gainable) situé au grenier + 2 thermopompes murales
* 2 900 pc habitable
* 4 378 pc avec le sous-sol
Cette propriété clé en main combine à la perfection luxe, confort et nature. Une occasion unique d'habiter un cadre de vie exceptionnel!
Particularités du bâtiment
80' X 32' Irrégulières
2005
2 900 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de lavage : RC
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
175' X 150'
26 249,95 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Plat
Sur la montagne
Asphalte
Allée : 10 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'1" X 6'10" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20' X 24' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'1" X 15'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'10" X 16'1" irr. | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9'7" X 6'6" | Céramique | Arrière cuisine |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13' X 9'1" irr. | Céramique | Accès vers le garage |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'6" X 6'5" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 11'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'2" X 15'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'8" X 11'9" | Bois | |
| Walk-in | 2e niveau | 5'1" X 5'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'3" X 9'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'6" X 15'8" | Bois | |
| Walk-in | 2e niveau | 6'7" X 9'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9' X 14'8" | Céramique | Attenante à la chambre princip |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'5" X 28' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 13' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'2" X 6' | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'11" X 10'4" | Céramique | |
| Garage | Sous-sol 1 | 24'8" X 27'6" | Béton | Époxy |
Caractéristiques
Thermopompe , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, électroménagers de la cuisine, réfrigérateur de l'arrière cuisine, aspirateur central et ses accessoires, sytème control 4 et ses speakers, spa, borne de recharge, accessoires de la piscine.
Biens et effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.3%
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12.4%
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8.3%
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24.9%
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46.1%
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80.2%
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15.7%
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0.8%
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3.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est TANYA CLOUTIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
TANYA CLOUTIER INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-446-7888
- Téléc.: 819-564-1141
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