799 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Orford

799 000 $

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799 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Orford

799 000 $

Prochaine visite libre

50 Rue de l'Aquilon, Orford, J1X 6Y8

Nichée dans l'incroyable région pittoresque du Mont Orford, cette magnifique propriété vous offre le coup coeur tant désiré. Soigneusement entretenue et mise à jour avec goût et qualité, cette demeure vous enveloppera de sa chaleur et de sa luminosité. un grand salon avec foyer au bois, 4 chambres, 3 salle de bain, un bureau avec sortie extérieure et une cuisine d été avec armoires. Garage double largeur avec un atelier et beaucoup d armoires de rangement, un extérieur invitant sur la nature et plus , piscine creusée chauffée en copropriété

  • Superficie du terrain: 24 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1997
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 60' Irrégulières

1997

1 711 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- En plein coeur du Montagnac (secteur très recherché ), à Orford, cette magnifique propriété est située à moins de 1 km de la piste cyclable La Route Verte, ainsi qu'à quelques minutes du parc Orford, avec sa montagne, son golf, ses sentiers de randonnée, de ski de fond et de ski alpin. Il y a quelque chose pour tous les amoureux de la nature!
- Le village d'Orford a beaucoup à offrir, à commencer par son accès privilégié au Parc du Mont Orford (ski de fond, ski alpin )
randonnée, fat bike, baignade aux plages du Lac Fraser ou Stukely
- Vous y trouverez des boutiques de brocantes ou d'antiquité, un parc pour enfants avec des stations d'entraînement pour les adultes, une station d'essence, des restos (végétalienx,pizza au four à bois, vietnamien, etc.) et même une brasserie.
- Il y a aussi 2 golfs (Orford, Manoir des sables), des condotels, et des hôtels. Magog est à 10 minutes et offre toutes les commodités et les services dont vous aurez besoin (grands magasins, centre sportif, etc.) plus de vous offrir des accès publics aux différentes plages du Lac Memphrémagog
- Cette grande propriété comprend 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes , une grande salle familiale, un sous-sol fini avec un bureau et une cuiisne au sous-sol et une sortie extérieure. Plafond cathédrale dans la chambre des maitres au RDC bien aménagé comprend un grand salon avec foyer au bois, une salle à manger formelle et une cuisine avec comptoir de quartz. Un grand garage double largeur avec atelier semi fermé avec beaucoup de rangement.
- Un accès privilégié à une piscine semi-privé (abonnement requis) creusée, chauffée et au sel sur la rue Mistral pour agrémenter votre été. Il suffit d'adhérer au coût d'environ 350$/année.
- Excellent voisinage. Simplement magnifique!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 60' Irrégulières

1997

1 711 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

salle de lavage : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

160' X 150' Irrégulières

24 000 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'9" X 15' irr. Bois armoire murale
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12' irr. Céramique comptoir quartz et dosseret cé
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 7'2" Céramique comptoir quatz
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 13'3" Bois plafond cathédrale
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'6" X 8' irr. Céramique lav.+secheuse, lavabo
Chambre 2e niveau 11'9" X 11'9" irr. Tapis
Chambre 2e niveau 11'9" X 12' Tapis
Salle de bains 2e niveau 6' X 8' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18'8" X 15' vinyle
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 14'5" vinyle
Cuisine Sous-sol 1 12'6" X 14'7" armoires cuisine 2 walk-in
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur et accessoires, rideaux et tringles, remise (plancher à refaire), échangeur d'air, unités murales du salon, foyer extérieur.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
50 Rue de l'Aquilon, Orford, J1X 6Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.3%
  • 12.4%
  • 8.3%
  • 24.9%
  • 46.1%
  • 80.2%
  • 15.7%
  • 0.8%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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