465 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Orford
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7 Rue des Cèdres, Orford, J1X 7A5
Charmante propriété rénovée au coeur du village d'Orford dans le domaine du Chéribourg avec 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Située en bordure d'un joli étang, elle offre une vue bucolique sur le mont Orford. Vendue entièrement meublée et équipée, vous pourrez profiter du SPA et de la belle grande terrasse avec auvent rétractable. Grande remise en prime. À distance de marche des commodités du village, c'est l'endroit idéal pour vivre l'expérience Orford en toute saison.
-
Superficie du terrain:
4 494 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
37'6" X 23' Irrégulières
1969
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Acrylique , Bois
Tôle
Cuisine : RC
Bois
Douche indépendante
Aucun
Addenda
Planchers chauffants au rez-de-chaussée et 2 thermopompes murales pour plus de confort. Salon avec plafond cathédrale offrant une vue magnifique sur l'étang et sur la montagne. Poêle à combustion lente pour une plus grande autonomie.
Entièrement rénovée à l'intérieur : plomberie, électricité, isolation, murs, toiture de tôle neuve,...
Profitez de toutes les activités sportives de la belle région d'Orford et également de la proximité du prestigieux lac Memphrémagog. Été comme hiver vous serez comblés.
Un nouveau certificat de localisation sera préparé car le patio n'y apparaît pas.
La propriété est présentement louée pour le mois de mars. Elle sera disponible à l'acheteur dès le mois d'avril.
Particularités du bâtiment
37'6" X 23' Irrégulières
1969
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Acrylique , Bois
Tôle
Cuisine : RC
Bois
Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
65'3" X 59'9" Irrégulières
4 493,93 Pi2
Bordé par l'eau : ETANG
Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Non pavée
Allée : 3
Mont Orford, Village de Orford , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'7" | Céramique - Plancher chauffant | Vue sur l'étang et le Mont |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'4" X 5'8" | Céramique - Plancher chauffant | Vue sur l'étang et le Mont |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'1" X 7' irr. | Céramique - Plancher chauffant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'4" X 11'1" | Céramique - Plancher chauffant | Poêle au bois/Vue |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 5'5" | Céramique - Plancher chauffant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 9'10" irr. | Plancher flottant | Vue sur l'étang et le Mont |
| Chambre | 2e niveau | 12'1" X 7'5" irr. | Plancher flottant | Vue sur l'étang et le Mont |
| Boudoir | 2e niveau | 7'8" X 5'9" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 4'4" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Borne de recharge , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles, électroménagers, vaisselles, literie, lampes, le SPA (nouveau couvercle commandé), BBQ, foyer extérieur.
2 chaises Adirondacks, certaines aquarelles sur les murs, les 2 chaises/poufs longs dans le boudoir du 2e étage (rouge et bleu).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.5%
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12.7%
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9.3%
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23.8%
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45.7%
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80.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ISABELLE ST-ARNAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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Bonjour, mon nom est ISABELLE ST-ARNAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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