-Revenus potentiels de plus de 100,000$/année et générant actuellement 50 244$ avec moins de la moitié de l'immeuble loué.

-3 locaux actuellement en location;
LOCAL 196 1537$ + txs/mois + environ 300$ pour sa quote part des frais
LOCAL 186 1200$ + txs/mois + environ 300$ pour sa quote part des frais
LOCAL 190 1450$ + txs/mois + environ 300$ pour sa quote part des frais

-De nombreux usages sont permis (voir grille des usages)

-L'immeuble était autrefois divisé en 8 locaux (4 par étage de +/- 1200pi chacun). Le vendeur avait fait modifier la configuration des locaux de l'étage pour l'usage de son entreprise qu'il vient de vendre tout récemment après 17 ans d'opération. Tout l'étage était complètement utilisé par l'entreprise ainsi qu'un des locaux du rez-de-chaussée.

-L'étage (près de 4300 pi2) est actuellement libre ainsi qu'une section au RDC (près de 1200 pi2 au centre gauche) pour y installer votre entreprise ou pour des revenus de location intéressants.

-Les 2 extrémités au RDC de l'immeuble plus le centre droit sont actuellement loués (bureau de notaire, un distributeur de comptoirs réfrigérés/luminaires et les services d'esthéticiennes).

-La plupart des fenêtres ont été changées en 2005-2006.
-Toiture en tôle sans entretien.
-Solide construction avec divisions de béton coulé, revêtement d'acier et dalle de béton au sol.
-Plusieurs unités de thermopompes.
-Immeuble ayant bénéficié d'un entretien minutieux au fil du temps par le propriétaire occupant

-Chaque locataire paie, à titre de loyer additionnel, sa quote part des frais et dépenses dont les coûts de fonctionnement, d'opération, d'entretien, de nettoyage y compris le déblaiement de la neige, les taxes foncières, municipales et scolaires, les améliorations locatives et spéciales, et toutes autres charges, contributions, licences, surtaxes ou autres impositions qui peuvent être établies ou réclamées en relation avec l'immeuble.

-L'immeuble dispose d'une porte de garage 12' x 12' et une deuxième porte pourrait être ajoutée. Il y avait une 2e porte au moment de l'achat mais le vendeur l'a fait retirer lors de rénovations.

-Vente AVEC garantie légale de qualité.

-L'ACHETEUR devra effectuer ses recherches avec les autorités compétentes quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble relativement à toutes les normes ou restrictions en lien avec son projet.