Parfaitement adaptée aux besoins des familles actives, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et d'une proximité avec les commerces, écoles, transports en commun et services essentiels. En optant pour cette magnifique propriété vous faites un choix stratégique et logique. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, cette propriété saura séduire.

Située dans un rond-point tranquille et sécuritaire, cette unité de coin, baignée de lumière et conçue pour la fonctionnalité, dispose d'une cour accessible par le côté de votre propre maison, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cette charmante propriété se trouve à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, de l'école primaire du quartier (École Champlain) et à quelques pas de l'école secondaire du Triolet. Un CPE est également situé à quelques mètres !

Spacieuse et lumineuse, elle séduit par son design fonctionnel, parfait pour une famille, un professionnel ou un investisseur. Son potentiel de revenu est évalué à 1 900 $/mois.

Son rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière grâce à une porte-patio triple et une fenestration latérale due à son emplacement en coin, regroupe un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec son îlot pouvant accueillir quatre personnes.

La propriété dispose également de trois chambres confortables dont certaine avec grands garde-robes de style walk-in, de deux salles de bain complètes et d'une salle d'eau.

Une opportunité RARE à saisir !

Profitez d'une visite pour vous convaincre que cette maison est parfaite pour vous et votre famille !

Atouts supplémentaires :

- Accès rapide aux axes routiers importants et aux autoroutes
- Proximité des parcs, écoles, CPE, complexe sportif et transports en commun
- À deux pas des commerces : Tim Hortons, A&W, Ben & Florentine
- Borne de recharge électrique à quelques pas
- Superficie totale habitable, incluant le sous-sol : 1 836 pc