399 900 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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105 - 109 13e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2X6
Duplex parfait pour propriétaire occupant, offrant un spacieux 6 1/2 ainsi qu'un 3 1/2 situé dans une partie du sous-sol avec entrée indépendante. Deux entrée de cour asphaltée et séparés, garantissent une grande intimité. Vous bénéficierez également d'un abri d'auto et d'un terrain intime, bordé par des haies matures. Le logement du propriétaire occupant sera libre le 30 juin 2025, tandis que le 3 1/2 est en période de renouvellement de bail. À ce prix, une occasion à ne pas manquer! À qui la chance?
-
Superficie du terrain:
5 999 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
26' X 43'6"
1980
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Addenda
*Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant vendredi le 14 février 2025 à 18h.*
-Près de tout les services;
-À 5 minutes du CHUS et de l'autoroute;
-Près des écoles primaires, secondaires et du CEGEP de Sherbrooke;
-Plusieurs rénovations effectuées (voir la DV);
-Même propriétaire depuis 10 ans.
Pensez à vos vieux jours et commencez à investir!
Particularités du bâtiment
26' X 43'6"
1980
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Béton , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Particularités du terrain
60' X 100'
5 998,73 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'3" X 3'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 12'1" | Céramique | Garde-manger et comtoir lunch |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 13'5" | Bois | Grande fenêtre |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12'1" | Bois | Entrée extérieure |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12' | Bois | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 8'7" | Bois | G.-robe double et porte-patio |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 8'9" | Bois | Garde-robe double |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 7'8" | Céramique | Lav.-sécheuse - bain/douche |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'2" X 23'4" | Plancher flottant | Entrée extérieure - garde-robe |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres des appartements 105 et 109, thermopome de l'appartement 105, remise.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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28.6%
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27.0%
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19.4%
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14.1%
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10.8%
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11.0%
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12.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ERIC FAUBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERIC FAUBERT
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Téléc.: 819-564-1141
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