L'Équipe Roy & Garneau vous présente ici un duplex qui pourrait être disponible au complet pour le futur acquéreur.

Commençons par le loyer principal qui est le 1573 le logement du rez de chaussé qui comprends aussi le sous-sol.

Ce loyer pourra être disponible dès l'acte de vente.

-Le 1573 comprends au RDC 2 chambres à coucher, une salle de bain avec bain douche, un salon, salle à manger et sa cuisine avec ses armoires de bois repeint.

-Au sous-sol, vous retrouverez une grande salle familiale, une 3e chambre, une salle de bain avec installation laveuse sécheuse et espace de rangement ou se trouve les deux réservoirs d'eau chaude. Prendre note que la salle familiale est sur un tapis d'origine. Il y a directement le béton en dessous. Hauteur libre du sous-sol environ 7 pieds. Il y a aussi un poêle au bois qui est fonctionnel mais sans aucune garantie de conformité, même si le vendeur est assuré ainsi. Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'en faire les vérifications nécessaires.

-Le 1571 loyer du haut; Vous retrouverez 2 chambres à coucher de grandeur 9X10 et 14X10, le salon, la salle à manger et la cuisine aussi avec armoires de bois peint. Il y a aussi un balcon en façade et une thermopompe murale.

-Bâtiment accessoire; Il y a un garage sur slab de béton de grandeur 20 X 27 avec plafond de 10p avec porte de garage électrique. Ce garage détient son propre compteur électrique.

-Il y a aussi un autre garage beaucoup plus âgé de dimension d'environ 20 X 26.

-Dans le centre entre les deux garage, espace aussi anciennement garage ou abri d'auto de 23 X 24 irr sur terre battu.

-Terrain de 13 522,70pc, le terrain est zoné H-8 pour duplex, triplex et quadruplex.
-Bâtiment de dimension 30X28 avec deux balcon avant.

-Égouts et aqueduc de la rue Emery-Lussier fraichement refait fin 2024 et 2025.

-Le loyer du haut soit le 1571 est loué à la fille du vendeur. Ce loyer pourra être disponible lorsque cette dernière aura acheté sa nouvelle propriété. Elle demeurera jusqu'au 30 juin 2026, mais avec l'option de quitter avant si elle se trouve une propriété. Le loyer sera de 700$/mois rien d'inclus. Termes et conditions à valider sur promesse d'achat accepter seulement.

-Visite du loyer 1571 sur promesse d'achat accepter seulement.
-Délais de réponse à toutes promesse d'achat de 72hr selon la demande du vendeur
-Avis d'au minimum de 24hr pour une demande de visite.

- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

* Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.


Pour toutes demande d'information ou pour une visite, veuillez communiquer avec l'équipe Roy et Garneau.