Située au 389 14e Avenue Sud, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et bien entretenu au fil des ans. Avec ses trois chambres à coucher sur le même étage, elle est idéale pour une famille ou toute personne recherchant un espace fonctionnel et chaleureux. Son revêtement extérieur en brique ajoute du cachet et assure une durabilité accrue.

Dès votre entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée lumineux, où la lumière naturelle met en valeur les planchers de bois, ajoutant ainsi une touche chaleureuse et intemporelle à l'espace de vie. Le sous-sol spacieux offre un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un espace de rangement, une salle familiale ou un atelier. Il est également doté d'un poêle aux granules, parfait pour les journées plus froides, ainsi que d'un accès extérieur, ajoutant une belle flexibilité.

Plusieurs améliorations ont été effectuées pour assurer confort et tranquillité d'esprit. Un échangeur d'air a été installé pour une meilleure qualité de l'air intérieur. De plus, les drains français ont été refaits sur une bonne partie de la maison, des gouttières ont récemment été ajoutées, et plusieurs fenêtres ont été remplacées pour une efficacité énergétique accrue. La toiture, quant à elle, n'a que quelques années, vous offrant encore de nombreuses années de tranquillité. À l'extérieur, la cour a été asphaltée, facilitant l'entretien et offrant un bel espace pour le stationnement. Le tout avec factures à l'appui.

Située à proximité de nombreux services, cette propriété combine confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité!

La consommation annuelle d'électricité pour l'année 2024 est de 2 163,38$ selon Hydro-Sherbrooke.

Suite des inclusions :Armoire en bois 3 portes à gauche de l'entrée à la cave, pan de mur complet de tablettes de rangement.

À la demande de la vendeuse, les visites commenceront samedi le 15 mars 2025. À la demande de la vendeuse, les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci le 19 mars 2025 en après-midi. Les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse de 24h supplémentaire.

Passez cette date, toutes promesses d'achat devra avoir un délai de réponse de 72h.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Prendre note que nous avons le certificat de localisation de 2009 au dossier.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.