Voici un immeuble locatif dans un état irréprochable.
Les moindres détails ont été pensé et chaque espace de l'immeuble est bien maximisé.

L'immeuble a une superficie de bâtiment de 2 871pc. Par niveau.
Le sous-sol, le RDC et 2e étage est totalement aménagé.

L'immeuble à son rôle, est un 5 logements avec un local commercial.
-Le local commercial occupe 20% de la superficie total de l'immeuble et procure 28% des revenus total qu'engendre l'immeuble dans son entièreté.

Au 2e étage il y a 4 logements chauffage électricité avec plinthe.
Tous ont leur propre compteur.
Les revenus pour le 1er juillet 2024 sera de 104 640$.
Les revenus actuels sont de 103 440$ .

Le rez de chaussé et le sous-sol est chauffé à l'aide d'un système à l'eau chaude par une fournaise au gaz naturel.
Il est à noté que la consommation en énergie concernant l'électricité et le gaz naturel sera appelé à être réduit considérablement dans les prochaines semaines, car des modifications sont en cours pour l'ajout de deux nouveaux compteurs électriques.
*Voir courtier inscripteur pour plus de détails.

-Le montant inscrit sur cette fiche concernant l'électricité est à titre informative et une approximation des nouveaux couts annuel pour la prochaine année. Important de ne pas se fier à ce montant.
-2004; (2e étages) Pratiquement toute l'électricité et panneau électrique ont été changé à neuf, plomberie, cuisine, salle de bain.
-L'entrée électrique de l'immeuble a été refaite 2004.
-2009 Revêtement extérieur avec son isolation tout refait en fibrociment.
-1999 refait le revêtement de la toiture en élastomère.
-2015 remplacements du système de chauffage par un système au gaz naturel.
-Plan d'Architect au dossier
-Système d'incendie conforme dans tout l'immeuble avec alarme dans chaque loyer. Extincteur sur chaque étage. Porte coupe-feu avec penture automatique. Contrat d'entretien annuel pour vérification du système.
-Les loyers au 2e ont tous un intercom pour les visiteurs car porte d'entrée barré.
-Au sous-sol il y a une salle de lavage pour certain locataire qui en auraient besoin.
-Il y a un bel espace pour coin atelier.
-De plus, le sous-sol a un autre espace qui pourrait servir de Storage ou autre dont la superficie est d'environ 900pc. Sur plancher de béton avec plafond suspendu et une sortie indépendante pour l'extérieur.
-L'immeuble pourrait convenir à d'autre possibilité d'optimisation de revenu.
Dès votre arrivé dans l'immeuble vous serez enchanté par tout le travail de fait et de la minutie des détails et travaux fait.
Toute visite des lieux se fera sur une promesse d'achat accepter seulement accompagné d'une lettre de préqualification bancaire, de comptant ou lettre d'intention.

Toute réponse à une promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72hr irrévocable selon la demande du vendeur au contrat de courtage.
*Important de contacter le courtier inscripteur avant toutes rédaction d'une PA.
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