Les dates de vente et d'occupation pourrait être devancées.

Découvrez ce grand duplex en parfaite condition, situé dans un secteur familial et dynamique, à proximité des services essentiels et d'une école primaire. Idéal pour un propriétaire occupant, cet immeuble offre de nombreuses caractéristiques qui en font un investissement de choix pour les années à venir.

Le premier logement, un spacieux 8 1/2 aménagé sur deux étages, est parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux. Il dispose de quatre chambres à coucher bien dimensionnées, (il est à noter que le salon du RDC pourrait être converti en chambre), de deux salles de bain complètes, et de deux salons permettant de multiples configurations. La grande cuisine a aier ouverte, est fonctionnelle et lumineuse, idéale pour préparer les repas tout en restant connectée avec le reste de la famille ou les invités.

Le sous-sol a été entièrement aménagé en 2019, offrant ainsi des possibilités supplémentaires, que ce soit pour du rangement, un espace de jeux pour les enfants, ou un atelier. De plus, ce niveau dispose d'une entrée extérieure indépendante, assurant une certaine autonomie pour les occupants. Le drainage complet de la propriété a également été refait en 2019, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. La toiture a été refaite en 2014 avec une membrane élastomère, ajoutant une durabilité accrue à la structure.

Le deuxième logement, un 5 12 situé au deuxième étage, est actuellement loué, ce qui permet un revenu supplémentaire pour alléger les frais liés à la propriété. Ce logement est également bien entretenu, avec des planchers en bois franc et des pièces bien éclairées, contribuant au charme de l'ensemble.

À l'extérieur, le duplex est entièrement en brique, offrant une excellente isolation et une durabilité dans le temps. Le balcon avant et le second balcon sur le côté ajoutent des espaces de détente en plein air pour les beaux jours. La façade est ornée de belles fenêtres à quatre vantaux, apportant beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur. À l'arrière, quatre espaces de stationnement sont disponibles, un avantage majeur dans le quartier, offrant un confort de stationnement aux occupants et visiteurs.