324 900 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

324 900 $

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Duplex à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

324 900 $

Prochaine visite libre

43 Rue Speid, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 1S5

Propriété à revenus située dans un secteur très recherché de Lennoxville. Plusieurs améliorations au fil des ans, ce duplex bénéficie d'une surface habitable considérable, d'une cour arrière enviable et de possibilités infinies avec le garage double détaché. Cette propriété est idéale pour les familles recherchant une source de revenus supplémentaire avec la location du sous-sol ou comme propriété d'investissement.

  • Superficie du terrain: 8 711 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1966
MAXIM MESSIER INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1966

1 188,34 Pi2

PVC

Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 43 rue Speid à Lennoxville. DUPLEX.

Stratégiquement située sur une rue calme et recherchée du quartier de Lennoxville. Cette propriété présente un investissement très intéressant dans un secteur à forte demande nécessitant un entretien minimal avec une occupation constante au fil des ans. Serait-ce l'opportunité que vous attendiez ?

* Entrée à paliers multiples.

* Appartement au rez-de-chaussée ;
* Espace de vie généreux avec salle à manger et salon séparés, cuisine spacieuse avec accès extérieur, 3 chambres et salle de bain complète. 6 ½.

* Appartements au sous-sol ; actuellement divisé en deux appartements ;
* 3 ½ avec abondance de lumière naturelle, salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, chambre et salle de bain complète.
* Studio comprenant un grand espace de vie et une salle de bain complète fermée.

* Salle commune comprenant la buanderie et les services mécaniques.

* Garage double séparé ~20 X 35 avec possibilités infinies.

- Plusieurs améliorations au fil des ans; toiture, la plupart des fenêtres, système de chauffage, mises à jour des appartements, électricité, extérieur.

-Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, CEJEP Champlain et Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.

- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités pour obtenir confirmation et conformité aux exigences et autorisations de zonage pertinentes.

- Zone H1520. H-4 (Bifamiliale) + H-111(maison de chambres, 4). Selon la municipalité/zonage, seul un duplex est autorisé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1966

1 188,34 Pi2

PVC

Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

8 711,23 Pi2

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 13'4" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 8'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'4" X 9'7" Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 11'5" Tapis
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'6" Tapis
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 8'7" Tapis
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 6'6" Couvre-sols souples
2 (app.) Salon Sous-sol 1 11'7" X 11'5" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12'1" X 11'5" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 11'3" X 8'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 6'8" Couvre-sols souples
3 (app.) Salon Sous-sol 1 16'3" X 11'3" Couvre-sols souples
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 11'9" X 8'6" Couvre-sols souples
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7' X 4'8" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tous les habillages de fenêtres, électroménagers du sous-sol.

Biens personnels et meubles des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
MAXIM MESSIER INC.
Courtier immobilier
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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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