Prochaine visite libre le
samedi
26 avril 2025 de 14H00 à 16H00
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499 000 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
499 000 $
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Prochaine visite libre
2025-04-26
14:00 - 16:00
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1020 - 1022 Rue de Courcelette, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 3X9
Très bel immeuble de 3 unités locatives, beaucoup de cachet et très bien entretenu. 2 grands logements de 7 pièces, incluant chacun 3 chambres et une salle de lavage distincte de la salle de bain, et un autre de style loft comportant 5 pièces incluant une grande chambre. Pour chacun des logements, les pièces sont lumineuses, de bonne dimension et offrent un style unique chaleureux. Balcons couverts avant/arrière pour les 2 grands logements. Les revenus générés sont très bons et peuvent encore être optimisés. Situé sur une rue tranquille près du centre-ville et des transports en commun. Idéal pour y habiter OU pour investir, à voir absolument!
-
Superficie du terrain:
5 034 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
39'1" X 32'10" Irrégulières
1955
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Bienvenue au 1020-1022, rue de Courcelette, Sherbrooke !
L'IMMEUBLE
Est enregistré à titre de duplex à la ville de Sherbrooke. Les propriétaires y ont aménagé une 3e unité locative au sous-sol, laquelle est tolérée, mais il est possible que des ajustements soient requis pour le rendre conforme. ** Il appartiendra à l'acheteur de faire les vérifications requises à cet effet. **
LE LOGEMENT 1022 (à l'étage)
Joli logement de 3 chambres, plafonds de 8.4 pieds de haut et plancher de bois. Beaucoup de cachet avec les arches et les boiseries! La cuisine a été actualisée, beaucoup d'armoires, elle intègre la salle à manger. Salle de bain et salle de lavage indépendante. Grand salon, très lumineux. Les chambres sont de bonne dimension. 2 balcons privés, un à l'avant et l'autre à l'arrière.
LE LOGEMENT 1020 (au rez-de-chaussée)
Coup de coeur sur le plan de la finition et du style ! Les divisions sont les mêmes que pour le logement au-dessus (1022) avec quelques caractéristiques uniques au niveau des travaux qui y ont été réalisés (boiserie, rangement dissimulé derrière un meuble en apparence, étagère de planches pleines, finition des balcons en aluminium avec espace rangement intégré, etc.). Lui aussi composé de 3 chambres, une salle de bain et une salle de lavage distincte, en plus de la cuisine et du salon.
LE LOFT (au sous-sol)
Se présente avec beaucoup de caractère et quelques touches industrielles au niveau du style. L'espace aménagée en 2014 vous accueille dans une aire ouverte impressionnante intégrant merveilleusement la cuisine et la salle à manger. Beaucoup de rangement et de surface de comptoir. 2 petites pièces pour du rangement. Très grande chambre. Salon de bonne dimension et salle de bain.
LES REVENUS (effectifs à compter du 1er juillet 2025)
- Logement 1022 (à l'étage - propriétaire occupant) : 1200$/mois, chauffage, électricité, internet inclus. Propriétaire occupant à la recherche active d'une propriété unifamiliale. *Il pourra quitter, sans pénalité, en donnant un avis écrit de 2 mois au nouveau propriétaire.*
- Logement 1020 (rez-de-chaussée) : 1083$/mois, chauffage, électricité, internet inclus.
- Loft (sous-sol) : 715$/mois, chauffage, électricité, internet inclus.
* Un nouveau certificat de localisation est commandé.
** Afin de ne pas déranger les locataires, seule la visite du logement 1022 est permise. Les 2 autres unités de logement pourront être visitées sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
39'1" X 32'10" Irrégulières
1955
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
51'9" X 97'6" Irrégulières
5 034,28 Pi2
Plat
Allée : 4
Cégep , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'1" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 10'5" irr. | Bois | intègre la salle à manger |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 9'2" X 5'9" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'1" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'1" X 11' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 12'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'1" X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 4'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 11'1" irr. | Bois | intègre la salle à manger |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'2" X 5'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'1" X 11'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'4" X 11'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'3" X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11'3" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 16'9" X 6'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 16'4" X 12'10" irr. | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'11" X 9'3" | Béton | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 20'7" X 9'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'11" X 10'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 6'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 16' X 11'2" irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires et habillages de fenêtre, lave-vaisselle, toutes les tablettes et les accessoires fixées aux murs, aspirateur central et ses accessoires.
Meubles et effets personnels des occupants, rideaux du salon du logement du 1022.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VÉRONIQUE BIBEAU INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-620-3084
- Téléc.: 819-564-1141
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