- Une estimation du montant d'électricité a été obtenu auprès d'hydro-Sherbrooke au montant de 1165$ annuellement;

- Un espace pratique de rangement est disponible au rdc 5x6,5 pieds (une armoire en bois est incluse);

- Des vérifications auprès du syndicat sont en cours, dans le cas d'un dépôt d'une offre svp considérer prévoir un délai de 10 jours afin de recevoir tous les documents à la clause 9.1;

- Plusieurs améliorations faites par le vendeur depuis son acquisition :
- Nouvel échangeur d'air,
- Remplacement des plinthes électriques,
- Remplacement de la hotte de cuisinière,
- Remplacement du chauffe-eau;
- Remplacement de certains luminaires.

- Seul le certificat de localisation de la partie privative datant de 2021 qui décrit l'état des lieux sera remis à l'acheteur;

- Le condo se trouve près du transport en commun, de nombreux espaces verts, du Carrefour de l'Estrie, de l'autoroute, d'écoles et du club de Golf de Sherbrooke!

- Vous aurez accès à un grand stationnement à l'arrière l'immeuble qui se trouve sur un coin de rue. L'entrée est possible à l'avant ou sur le côté du bâtiment.

- Dans la propriété on y trouve une fenestration plus qu'abondante et un joli décor;

- Le salon est baigné de soleil par sa grande fenêtre et la porte-patio menant au balcon. Vous profitez de 2 balcons l'un à l'avant et l'autre à l'arrière. L'ensoleillement est maximum et enveloppe l'unité toute la journée ainsi que le soleil couchant avec une vue magnifique sur la ville.

- La salle à manger centrale permettant une grande table pour recevoir famille et amis;

- Cuisine fonctionnelle vous offrant comptoir-lunch, de nombreuses armoires, une porte-patio donnant sur le balcon arrière;

- Les 2 chambres sont équipés d'une grande penderie. La chambre principale possède également une porte-patio qui mène sur le balcon. Vous pourriez donc vous y rendre dès l'aube en façade afin de siroter un bon café!

- La salle de bains vous offre un bain et une douche indépendante;

- Un emplacement stratégique, avec une vue panoramique;

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.