1 100 000 $
Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton
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100 Ch. Bombardier, Stanstead - Canton, J1X 3W4
Maison sise dans un décor bucolique très intime avec un accès semi-privé avec quai donnant un accès au Lac Memphrémagog à partir de la baie Fitch Bay. Orientation sud pour une luminosité maximale grâce à ses fenêtres sur une hauteur de 20 pieds combinée aux nombreuses portes patio (7). Grand garage annexé avec espace pour atelier. Un sauna intérieur et un spa extérieur pour vous permettront de relaxer à fond. Suite de la chambre des maitres située sur une grande mezzanine avec son immense salle de bain et bain sur patte. Cuisine moderne avec comptoir de quartz. Rez-de-jardin avec plancher radiant donnant accès à une grande galerie couverte.
-
Superficie du terrain:
47 954 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
32'60" X 26'90"
1991
1 743 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
Salle de bains attenante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
À 12 minutes de Magog, 15 minutes de la frontière américaine, cette maison de choix est située sur le chemin privé Bombardier (12 résidences seulement). Voisinage très paisible.
-Vous serez aussi copropriétaire (1/6) d'un terrain ayant une façade de 100 pieds sur l'eau et situé à 200 mètres seulement avec l'utilisation d'un quai partagé avec 3 autres utilisateurs pour y amarrer votre bateau. Accès direct au Lac Memphrémagog via la Baie de Fitch bay. (Frais pour mise à l'eau et retrait du quai 2,650$ partagé entre les 4 utilisateurs de celui-ci)
-Génératrice (20,000 watts) avec panneau électrique distinct avec démarrage automatique qui permet d'alimenter près de 50% des besoins électriques de l'immeuble.
-Frais annuels de 550$ pour entretien et déneigement du chemin privé.
-Au salon on retrouve un majestueux foyer au bois entouré de grandes fenêtres et de 4 portes jardins.
-Plafond d'une hauteur de 20 pieds avec fenestrations sur pratiquement toute la hauteur, stores électriques pour la section du haut.
-Grand balcon coté sud partiellement couvert et est doté de 2 grandes portes-jardins.
-Grand balcon sur l'étage avec 2 auvents électriques
-SPA extérieur (2 ans d'usage) inclus
-Sauna intérieur 4places de 8000 watts.
-Système automatisé pour les lumières (+/-35) de l'aménagement paysagé.
Il y a 2 puits artésiens d'une profondeur d'environ 300 pieds, chacun reliés à un réservoir de 4,000 litres avec système complet de filtration et lampe UV pour une eau de première qualité
En outre un 2e réservoir de 8,000 litres récupère l'eau de la toiture et des balcons laquelle alimente les toilettes ainsi que la lessiveuse. Également on retrouve 2 autres réservoirs de 4,000 litres chacun afin de récupérer les eaux de ruissellement et de veines de surfaces tous munis de fils chauffant afin de prévenir que l'eau ne gèle .Tous les réservoirs sont également reliés à la génératrice.
Électricité marqué 200 amps.
chauffe-eau 60 gallons (loué)
un 2e panneau électrique pour la génératrice avec démarrage automatique.
UN certificat de localisation est en préparation.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre
de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
32'60" X 26'90"
1991
1 743 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Intégré
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
Salle de bains attenante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
47 954,3 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Accidenté
Sur la montagne , Panoramique
Non pavée
Allée : 10 , Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 16'3" X 15'3" irr. | Tapis | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 7'10" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 11'11" | Bois | foyer bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'11" X 10'1" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'7" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5' | Céramique | |
| sauna | Rez-de-jardin | 4' X 9'8" | Bois | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 14'11" X 26'8" | Céramique | plancher chauffant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 11'5" X 6'5" | Céramique | plancher chauffant |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Bois , Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , CARAC.EQUI.BALC , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme
eau ruissellement , Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
électroménagers encastrés, génératrice, rideaux, tringles, stores, lessiveuse sèche linge, spa, sauna, 1/6 d'un terrain au bord de l'eau et co-propriétaire du quai (4 proprios).
tous les meubles meublants, appareils électroniques, effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est RICHARD BOURGON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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