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Lot (residential) for sale - Eastman

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Next Open House

144 Rue des Faux-Trembles, Eastman, J0E 1P0

Lot 24 - Beautiful land of 2.92 acres in the development Le Boisé du Lac Parker. Mixed woodland with plateau for the construction of your house. Exceptional environment close to Lake Parker, 5 min. from the village and Lake D'Argent, 1 h. from Montreal, will be served by electricity and high speed Internet.

  • Lot area: 11,847 SM
RENE LANGLOIS
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Certified Real Estate Broker, AEO
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Accès facile par la sortie 106 (Eastman) de l'autoroute 10. Arrivé au village, tourné à droite sur la route 112 (direction Magog), puis à gauche sur le chemin George-Bonnallie. Tourner à gauche sur le chemin des Diligences, puis à droite sur le chemin Khartoum. Faites 1,5 km et vous verrez à droite l'entrée du Boisé du lac Parker.

Accès au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès aux lacs d'Argent à proximité. Projet d'un nouvel accès au Lac Parker pour les citoyens d'Eastman par le chemin Kharthoum, tel que proposé lors de la signature de la servitude de non-construction et de conservation intervenu entre le Développement du Lac Parker Inc. et la Municipalité d'Eastman.

Des frais communs annuels visant à assurer l'entretien et le déneigement de la rue privée, ainsi que du monument à l'entrée du développement sont assumés par tous les propriétaires de terrains, au prorata du nombres de lots.

La rue des Faux-Trembles est terminée, les travaux de construction de la ligne électrique, de la téléphonie et internet (Fibe) sont en cour.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs ou les courtiers qui les représentent :

a) de lui accorder un minimum de 4 jours de délai afin de répondre à leur promesse d'achat.

b) de joindre à toute offre une copie des règlements et normes d'implantation du Boisé du Lac Parker, de la fiche de développement du lot ainsi que du plan cadastral signés par l'acheteur.

L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.

L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installation septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale.

Le prix de vente inscrit est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec en vigueur au moment de la signature de l'acte de vente.

Le délai pour la signature de l'acte de vente et de l'occupation est de 15 jours suivant la réalisation de toutes les conditions. Le vendeur informe l'acheteur qu'il pourra choisir le notaire de son choix à condition que celui-ci puisse se déplacer au bureau du vendeur à Brossard ou d'avoir des facilités virtuelles afin que le vendeur puisse signer l'acte de vente à distance. Les frais supplémentaires dû à l'identification du vendeur et/ou la préparation de l'acte de vente et/ou la recherche des titres et/ou la recherche pour fin de répartitions et/ou de moyen virtuel pour la signature à distance seront entièrement assumés et facturés à l'acheteur.

Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, la vente se fera avec le plan cadastral et le plan de la fiche de développement.

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

230'4" X 531'6" Irregular

11,847.3 SM

Access : LAC

Wooded: mixed trees

Sloped , Flat

, Highway , Bicycle path , Alpine skiing , Cross-country skiing

Residential

Characteristics
Particularities plusParticularities minus

None

None

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
144 Rue des Faux-Trembles, Eastman, J0E 1P0
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 3.9%
  • 22.3%
  • 17.5%
  • 15.5%
  • 40.8%
  • 96.7%
  • 0.0%
  • 1.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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