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$2,995,000

RE/MAX Collection

Two or more storey for sale - Ogden

$2,995,000

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$2,995,000

RE/MAX Collection

Two or more storey for sale - Ogden

$2,995,000

Next Open House

210 Ch. Descente 16, Ogden, J0B 3E3

SPECTACULAIRE DOMAINE: 377 pi sur le bord du Lac Memphrémagog sis sur 11 ACRES. À 25 min du centre ville de Magog. Quai, plage, hangar à bateau. Vues vers l'ouest pour des couchers de soleil magnifique . Élégante résidence de style Hampton. Garage int. et ext. + loft. Inclus aussi une maison d'invités 4 saisons de 4 c. c. et piscine creusée.

  • Lot area: 479,160 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 18
  • Year built : 1990
PIERRE MARCIL
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

86'80" X N/A Irregular

1990

Wood

Casement

Poured concrete

Cedar shingles , Wood , Cedar clapboard

Asphalt shingles

Attached , , Heated , Double width or more , Single width

Powder room : RC

Ensuite bathroom

6 feet and more , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- Cuisine neuve. Comptoir de quartz et plancher chauffant.
- Un système de détection d'eau par puce électronique installée aux quatre étages.
- Salle de cinéma maison.
- Escaliers du rez-de-chaussée et celui du 4e étage ont été remis à neuf.
- La résidence et le garage ont été repeints en entier.
- Planchers en chêne.
- Éclairage ultramoderne.
- Multitude de magnifiques arbres fruitiers sur les terrains.

- 15 minutes du pittoresque village de Stanstead ou vous trouverez un supermarché ainsi qu'une succursale de la SAQ .

- La propriété est située dans la partie la plus large du Lac Memphrémagog ce qui assure une plus grande quiétude.

- Sous toute réserve (à confirmer avec la ville de Ogden), il serait possible de subdiviser le terrain du 210 Descente 16 et d'y construire une autre maison.

- Sera inclus dans la vente: une chaleureuse résidence d'invitée pièce sur pièce adjacente à la maison principale et à 2 min à pied. Elle comprend 4 chambres à coucher, un sous-sol fini, une cuisine spacieuse, un comptoir en quartz, une piscine creusée et un petit garage. Idéale pour loger des parents, amies ou partenaires dans l'achat.

- Le hangar à bateau est construit sur une fondation de béton et bénéficie d'un droit acquis. Une rareté sur le lac.

- Maison principale : Installation septique pour 4 chambres avec champ d'épuration.

- Loft : Fosse septique en béton avec champ d'épuration (Enviroseptique) pour 1 chambre.

- Maison 160 Descente 17 : Fosse en béton avec champ d'épuration .

- Puits de surface pour le 160 Descente 17 .



DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 4 chambres à coucher.
Pavillon d'invités: Fosse septique en béton avec champ d'épuration (Enviroseptique) pour 1 chambre à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.
Vente avec garantie légale.

Déclaration du vendeur Oui DV-24455 pour le 210 Descente / Oui DV- 23575 pour le 160 Descente 17.

Consulter le certificat de localisation pour servitudes et empiétement. Bande de protection riveraine de 10m et 15m.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

86'80" X N/A Irregular

1990

Wood

Casement

Poured concrete

Cedar shingles , Wood , Cedar clapboard

Asphalt shingles

Attached , , Heated , Double width or more , Single width

Powder room : RC

Ensuite bathroom

6 feet and more , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

479,160 SF

Waterfront : LAC , Navigable

Fenced , Bordered by hedges , Wooded

Sloped

View of the water , View of the mountain , Panoramic

Double width or more , Unpaved

Driveway : 4 , Garage : 5

Golf

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 16'4" X 6'4" Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 25' X 22'7" irr. Wood
Dining room 1st level/Ground floor 25'5" X 15' irr. Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 15'4" X 14'8" irr. Ceramic
Den 1st level/Ground floor 9'1" X 9' Wood
Office 1st level/Ground floor 18' X 16'10" irr. Wood
Bathroom 1st level/Ground floor 8' X 7'5" Ceramic
Powder room 1st level/Ground floor 6'10" X 5'4" Marble
Bathroom 2nd level 8' X 6'9" Marble
Other 2nd level 8'11" X 7'4" Wood
Bedroom 2nd level 14'9" X 11'3" Wood
Master bedroom 2nd level 25' X 13' Wood
Bathroom 2nd level 13'9" X 10'4" Granite
Living room 3rd level 23'5" X 20'5" irr. Wood
Bedroom 3rd level 17'4" X 13' irr. Wood
Family room Basement 1 32' X 21'3" irr. Wood
Bedroom Basement 1 12' X 11'9" Carpet
Other Basement 1 18'10" X 13'10" Wood
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air

Electricity

Wood fireplace

Central vacuum cleaner system installation , , Electric garage door opener , Alarm system , Central heat pump

, Artesian well , Shallow well

BIONEST system , Disposal field , Septic tank

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
210 Ch. Descente 16, Ogden, J0B 3E3
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 23.4%
  • 22.6%
  • 23.4%
  • 5.6%
  • 25.0%
  • 98.4%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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